【大紀元2014年04月28日訊】（大紀元記者李雙報導）4月25日，中共中央政治局召開經濟專門工作會議，對當前越演越烈的樓市危機隻字未提，引外界關注。中共國務院前智囊候雲春表示，大陸房地產泡沫太大，若捅破了，對目前處於下行的經濟現狀將造成更大的震動。
中共政治局經濟會議對樓市隻字不提
自從杭州德信北海公園房價首降之後，樓市「大降價」在大陸蔓延，降價潮一波接一波，來勢越來越凶猛、就連前期被認為是房價「安全島」的一線城市也未能倖免。同時，「資金鏈斷裂」、「開發商跑路」等樓市危機開始浮出水面。
中共官方報導，中共中央政治局4月25日召開專門經濟會議。詭異的是，這次經濟會議通報中，隻字未提房地產的問題，沒有提到樓市調控的問題；也不像前些年將房地產作為拉動消費的領域。
官媒論壇欄目發表署名評論文章分析大陸樓市何去何從。文章表示，「政治副中心」帶來的「虛火」正在褪去，保定房地產市場已陷入低潮；這種現象的出現凸顯樓市的政府因素，以及政治資源的影響。近些年樓市領域的腐敗驚人，這也是導致高房價的一個不可忽視的原因。
經濟下行壓力大 房地產泡沫不敢捅破
中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春4月23日接受《第一財經日報》採訪時表示，大陸房地產泡沫肯定是存在的，當一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產泡沫都是元凶。
侯雲春認為，中國大陸房地產行葉最主要的矛盾不是房子太少，而是空房太多，全世界新建的住宅，中國佔了一半。
造成空房太多的最主要原因，是中共當局住房制度和政策設計問題，政策引導公眾將住房作為投資品，在民眾缺乏投資渠道的情況下將住房作為投資標的。
候雲春表示，在目前中國經濟面臨經濟下行壓力中，不敢將房地產泡沫捅破，因為那樣對經濟帶來的震動更大。
4月23日，杭州市發改委宣佈，房企涉及大幅價格調整之前，需向當地政府部門通報。在其他庫存量大、降價幅度大的城市也傳出當地政府約談房地產開發商的消息，進行樓市「維穩」。
中國經濟已被房地產「綁架」
根據2013年統計數據，房地產佔據中國大陸GDP的16%，新增貸款的26%，政府財政收入的39%，野村證券首席中國經濟學家張智威形容房地產是中國「經濟增長的支柱」。
同時，近四成的中共地方政府債務以賣地收入作為擔保，其中2014年到期的債務比例為22%，一旦房價下跌，房地產開發投資增速就會下降，從而影響到地方政府賣地收入，而地方債務危機直接傳遞至銀行系統，引發系統性的金融危機。
早在4月初，任志強在接受南都週刊採訪時表示，房地產行業和中國經濟兩者是存在默契的，一旦房價下跌，中國經濟就要崩潰。
浙江奉化興潤置業成為2014年首個因資金鏈斷裂而破產的房地產開發企業後，當地政府以及包括中共央行和中國建設銀行都參與「救助」會談，企圖為這家曾經是當地龍頭房企的破產進行「買單」。
（責任編輯：肖笙）
