【大紀元記者李平多倫多編譯報導】近日，約克大學副教授樂何拉（Ute Lehrer）女士語出驚人，建議多倫多多建高質量共管公寓，房價也要隨之上漲，而目前的投資，今後就會變成儲蓄。
公寓價格穩定
多數人還是建議多見更具擔負力的房屋，而這番建議正好背道而馳。如經合組織本月初曾表示，如將房價與收入水準相比，多倫多房價已經比紐約或東京高出許多。皇銀最新數據顯示，目前多倫多一幢標準2層樓房成本占普通家庭稅前收入的65.3%，公寓成本占普通家庭稅前收入的34.2%。也就是說，相比單屋而言，公寓擔負力尚可。
近2年，由於政府和專家均擔心公寓開發太多會導致泡沫，因此多倫多公寓價格上漲近乎停滯。道銀還預計，隨著大量新公寓建成上市，公寓價格今年會下跌4%，明年再跌4%。為推動銷售，開發商也在抑制價格，推出許多促銷優惠。加拿大房屋網路公司（RealNet Canada）數據顯示，目前多倫多新公寓基準價為$43.7663萬。
新建公寓品質差
樂何拉此番建議，主要是因目前公寓建築品質不高所致。她說，目前多倫多多數公寓開發商都不注重品質，今後肯定會帶來很多問題，不僅僅是公寓業主本身，還有多倫多居民，都要為今後更多的施工維修買單。
她說，目前新修公寓，最多保持10～20年，隨後就要進行大修，這太可怕了。獨立屋業主，對於房屋維修，還有自主決定權，可決定什麼時候修屋頂等。但公寓業主就沒這樣的自由，一切都得聽公寓董事會的決定。
她說，目前象公寓玻璃墜落這樣的事故雖驚人。但更大問題是，人們入住後每天要面臨的居住品質問題。近年多倫多開發業界對優質建築不太上心，自己雖不做質檢，但經常聽到業內人士說，過去3年來，越來越多公司偷工減料，新建公寓最多保持10～15年，然後就得大維修。◇
（責任編輯/芮蕾）
