【大紀元2015年11月06日訊】（大紀元記者錢盈盈香港綜合報導）新盤一浪接一浪持續主導大市，地政總署上月共批出5個項目的預售樓花同意書，共涉2,812伙。本月伊始，戰鼓隆隆，發展商推盤拉開戰幕，同時，為搶客，各發展商大打按揭戰，並提供多種優惠。
會德豐CAPRI提速開售
會德豐位於將軍澳新盤「CAPRI」昨日公佈提速開售，並即日開放示範單位及價格。CAPRI首張價單共88伙，首批單位包括1房至3房。價單定價497萬至1,196.6萬元，呎價13,317至15,717元。以定價600萬元作分水嶺，提供6%或7.5%折扣優惠作印花稅優惠，其中即供最高可享折扣16%及17.5%。若以最高優惠計算，整批折實價417.5萬至987.2萬元，折實呎價10,987至12,967元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，價錢貼近同系同區「帝景灣」價錢，但較同系去年推售的「THE PARKSIDE」價錢稍貴，並表示首批單位價錢有折讓及「好心動」，透露不排除加推單位有可能提價。
發展商亦為買家提供最高兩成半二按，一二按不可超過樓價八成五，首兩年為P減2厘（P為5厘），隨後為P。黃光耀表示，今次集團增加二按幅度，由原先最多兩成擴大至兩成半，強調希望為買家提供多一些幫助。昨日項目公開3個示範單位，包括2房及3房，展銷廳將於本周六下午2時正式對外開放及同日收票。
此外，會德豐尚有兩個將軍澳南的住宅項目，加上「日出康城」5期及7期項目，4個項目合共超過4,500伙。當中將軍澳南至善街3號項目正申請預售，涉及800個單位。而其他發展商包括新地、麗新及華懋都在將軍澳南各有項目待推，3幅地皮限建共最少1,970伙。
峻巒2或3房月內推
新鴻基地產位於元朗的全新大型住宅發展項目「峻巒」，昨日公佈最新部署。新鴻基地產代理業務部總經理張卓秀敏表示，元朗峻巒1A、1B及1C期望短期內批預售，若批出料月內可以推售，合共有9座，主打2及3房間隔。
峻巒共提供超過3,000伙，當中第一期分為1A、1B及1C，共計9座，涉及1,027伙單位，項目單位間隔由1至3房，並提供特色單位。當中1C期提供166伙，設開放式單位。不過，發展商無透露項目單位面積。
對於同區多盤同時推售，張卓秀敏表示，有競爭是好事，由於項目有強大120萬方呎綠化環境，對樓盤銷售甚有信心。由於峻巒預計明年10月31日落成，張卓秀敏表示，不排除未來可能會在現樓設示範單位。她又透露，區內另有2個項目，未來將視乎預售樓花同意書的審批進度推售。
嘉里推屯門滿名山
嘉里旗下屯門「滿名山」合共1,100伙。日前首批推出223伙，包括1至4房單位，扣除優惠後，折實呎價約介乎9,186至14,052元，與同區較新的二手呎價相若。項目設於九龍灣MegaBox的示範單位於昨日（5日）正式對外開放。
嘉里物業代理有限公司市場策劃總監吳美珊表示，定價最平滿庭6座2樓H室，實用面積381呎，定價為423.4萬。一次過付款及雙倍印花稅優惠後計，最平約380萬元。
嘉里執行董事朱葉培形容定價為非常合理的價錢，計劃於月內發售。預計整批單位市值約14億元。對於近期新界西北將有大量新盤湧出，朱氏就指10月份購買力未完全釋放，相信市場仍有承接力，故不擔心競爭。
元朗世宙本月內推出
長實位於元朗朗屏站出口的「世宙」，日前亦作出最新部署，項目提供1,129伙項目，主打2房佔逾七成達818伙，實用面積424至432平方呎。而3房單位則有311個，面積643至646平方呎。項目正準備樓書，部署11月份內推售，預期首批單位包括2房及3房戶。
至於同系另一個同樣在元朗的項目「娉廷」亦剛剛取得預售樓花同意書，兩個項目有機會同時推售。
二手持續遭「白眼 」
據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，年內首10個月二手住宅市場註冊量錄37,040宗，較去年同期41,290宗下跌約10.3%。以首10個月累計，為1996年有紀錄以來同期的20年第三低。今年二手市場交投表現相當疲弱，年內首10個月二手住宅註冊量僅略高於03年同期35,948宗及13年同期36,277宗，亦為有紀錄以來於首10個月內第三次不足4萬宗水平。◇
責任編輯：李薇
