【大纪元2015年11月06日讯】（大纪元记者钱盈盈香港综合报导）新盘一浪接一浪持续主导大市，地政总署上月共批出5个项目的预售楼花同意书，共涉2,812伙。本月伊始，战鼓隆隆，发展商推盘拉开战幕，同时，为抢客，各发展商大打按揭战，并提供多种优惠。
会德丰CAPRI提速开售
会德丰位于将军澳新盘“CAPRI”昨日公布提速开售，并即日开放示范单位及价格。CAPRI首张价单共88伙，首批单位包括1房至3房。价单定价497万至1,196.6万元，呎价13,317至15,717元。以定价600万元作分水岭，提供6%或7.5%折扣优惠作印花税优惠，其中即供最高可享折扣16%及17.5%。若以最高优惠计算，整批折实价417.5万至987.2万元，折实呎价10,987至12,967元。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，价钱贴近同系同区“帝景湾”价钱，但较同系去年推售的“THE PARKSIDE”价钱稍贵，并表示首批单位价钱有折让及“好心动”，透露不排除加推单位有可能提价。
发展商亦为买家提供最高两成半二按，一二按不可超过楼价八成五，首两年为P减2厘（P为5厘），随后为P。黄光耀表示，今次集团增加二按幅度，由原先最多两成扩大至两成半，强调希望为买家提供多一些帮助。昨日项目公开3个示范单位，包括2房及3房，展销厅将于本周六下午2时正式对外开放及同日收票。
此外，会德丰尚有两个将军澳南的住宅项目，加上“日出康城”5期及7期项目，4个项目合共超过4,500伙。当中将军澳南至善街3号项目正申请预售，涉及800个单位。而其他发展商包括新地、丽新及华懋都在将军澳南各有项目待推，3幅地皮限建共最少1,970伙。
峻峦2或3房月内推
新鸿基地产位于元朗的全新大型住宅发展项目“峻峦”，昨日公布最新部署。新鸿基地产代理业务部总经理张卓秀敏表示，元朗峻峦1A、1B及1C期望短期内批预售，若批出料月内可以推售，合共有9座，主打2及3房间隔。
峻峦共提供超过3,000伙，当中第一期分为1A、1B及1C，共计9座，涉及1,027伙单位，项目单位间隔由1至3房，并提供特色单位。当中1C期提供166伙，设开放式单位。不过，发展商无透露项目单位面积。
对于同区多盘同时推售，张卓秀敏表示，有竞争是好事，由于项目有强大120万方呎绿化环境，对楼盘销售甚有信心。由于峻峦预计明年10月31日落成，张卓秀敏表示，不排除未来可能会在现楼设示范单位。她又透露，区内另有2个项目，未来将视乎预售楼花同意书的审批进度推售。
嘉里推屯门满名山
嘉里旗下屯门“满名山”合共1,100伙。日前首批推出223伙，包括1至4房单位，扣除优惠后，折实呎价约介乎9,186至14,052元，与同区较新的二手呎价相若。项目设于九龙湾MegaBox的示范单位于昨日（5日）正式对外开放。
嘉里物业代理有限公司市场策划总监吴美珊表示，定价最平满庭6座2楼H室，实用面积381呎，定价为423.4万。一次过付款及双倍印花税优惠后计，最平约380万元。
嘉里执行董事朱叶培形容定价为非常合理的价钱，计划于月内发售。预计整批单位市值约14亿元。对于近期新界西北将有大量新盘涌出，朱氏就指10月份购买力未完全释放，相信市场仍有承接力，故不担心竞争。
元朗世宙本月内推出
长实位于元朗朗屏站出口的“世宙”，日前亦作出最新部署，项目提供1,129伙项目，主打2房占逾七成达818伙，实用面积424至432平方呎。而3房单位则有311个，面积643至646平方呎。项目正准备楼书，部署11月份内推售，预期首批单位包括2房及3房户。
至于同系另一个同样在元朗的项目“娉廷”亦刚刚取得预售楼花同意书，两个项目有机会同时推售。
二手持续遭“白眼 ”
据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，年内首10个月二手住宅市场注册量录37,040宗，较去年同期41,290宗下跌约10.3%。以首10个月累计，为1996年有纪录以来同期的20年第三低。今年二手市场交投表现相当疲弱，年内首10个月二手住宅注册量仅略高于03年同期35,948宗及13年同期36,277宗，亦为有纪录以来于首10个月内第三次不足4万宗水平。◇
责任编辑：李薇
