【大紀元2015年07月28日訊】（大紀元記者張筱甜澳洲珀斯編譯報導）受華人青睞、被華人稱為「大市場」的位於珀斯南部Canning Vale的市場城（Market City），被列在西澳政府招標出售的資產清單內。市場城的一個批發商預測，銷售市場城將讓政府「得到快錢」，但會危及老一代的家族企業。
據今日西澳網報導，默瑟（John Mercer）加入了果農團體，對政府拋售市場城的計劃表示擔憂，默瑟是市場城的批發商，這個市場城供應西澳種植的水果和蔬菜給超市、雜貨店、餐館、醫院和學校。不過，為了降低西澳省的債務，省政府計劃拋售它，條件是買家需保持市場營運20年。
批發商：整個產業將面臨危險
默瑟的家族自1915年以來一直在這個行業中，他本人於1968年開始進入這個生意，現在他的員工包括他的兒子和女兒，還有其他30人。默瑟說出售市場城「很荒唐」。「人們創建了他們的生意然後靠著這個產業生活，」他說，「20年對一個政治家而言似乎是很長的時間，他們只考慮4年任期內的事，他們應該考慮50年。」「他們只想得到快錢，並沒有考慮到整個產業。」他說，考慮到對這個市場城內提供超過1,600個工作機會的100多個西澳企業將造成的危險，政府獲得的潛在利潤顯的很小。
「我們的最大挑戰是控制成本……在澳洲做生意的成本現在非常高，如果成本提高，你總是需要以某種方式消化掉。這是我們的最大的恐懼。」他說，「一些租戶認為我們可以買下它，但是有些人想，有些人卻不想，我們沒有辦法統一，當然這都將取決於價格。（租戶買下來）有一些潛在的好處，悉尼和布里斯班購買了他們自己的市場，但政府幫他們建立了一個更有同情心、更均衡、管理更好的系統。」「每個人都很緊張。產業競標聽起來不錯，但談論它比實際做起來更容易，它需要一個全新的心態和競賽計劃。這當然不是不可能的，但需要很強的信譽。」
種植商：20年不足以保證未來
代表超過70個珀斯山區水果種植商的團體Hills Orchard Improvement Group對政府的此項計劃也很擔心。這些水果種植商大部份也是家庭經營的模式。
Hills Orchard Improvement Group發言人戴爾斯孟（Brett DelSimone）曾表示，種植商支付給批發商如默瑟的佣金一直是穩定的，但如果成本如租金升高，批發商將不得不將其轉嫁，不是轉嫁給零售商或消費者，而是轉嫁給種植商。而種植商的利潤已經微乎其微。他說，尤其是20年的時間限制將傷害市場未來的生存能力。
西澳蔬菜行業協會也表示20年的時間不足以保證市場城的未來。主席香農（John Shannon）說，政府應該像昆士蘭那樣，考慮重新分區。「為市場做長期規劃是需要的。」他說。市場城目前的所有位置都被租滿。
政府：將減少對租戶的立即影響
在今年早些時候，政府機構珀斯市場管理局發佈了20年的總體規劃，說明擴張是至關重要的。首席執行官沃德（Stephen Ward）當時說：「我們正在確保西澳的生鮮食品配送和市場基礎設施的未來，市場基礎設施對西澳的糧食供應有顯著的影響，以及影響到消費者、當地果農和鄉村社區。」
代理省財長戴伊（John Day）說，西澳省正在尋求「適當且有資格的」買家，此買家應具備開發市場城的遠見，以使行業和社區受益。他說20年的限制使新東家提供了與租戶合作的靈活性，以適應不斷變化的需求。在20年合約結束的最後5年前，新東家必須正式提交對該市場城未來的規劃。
財長納漢（Mike Nahan）負責監督資產出售計劃，他曾表示，將限制新東家增加租金的水平，減少對租戶的立即影響，但政府不能調節種植者和批發商之間的商業協定。
當被問及政府是否會偏向市場城目前租戶的競標，戴伊表示，價格只是決定哪個競標者獲勝的其中一個方面，競標者們預計將展示他們對市場城未來的規劃。競標人名單應該在9月下旬完成，並計劃於2016年年初出售。
澳大利亞的六個活躍的批發市場，只有珀斯和墨爾本仍由省政府直接控制，在布里斯班、悉尼、阿德萊德和紐卡斯爾（Newcastle），是被私人擁有。
責任編輯：高敏
