美聯:新界樓價或再跌3%至5%

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【大紀元2016年05月24日訊】(大紀元記者王諾香港報導)本港樓市至去年第三季出現逆轉,高位回落超過一成,新界區更出現大量平盤,當中不乏2字頭盤源,帶動區內購買力回升。據美聯報告顯示,今年4月份新界區(不包括愉景灣、西貢及將軍澳)300萬元或以下二手住宅註冊量錄得432宗,升至14個月新高,並連續3個月錄得升幅。

美聯物業營業董事陳光裕表示,一手發展商以貼市價推售新盤,第二季交投持續攀升,新界區今年首4個月錄得1,418宗私樓註冊量,僅4月份便錄得 630宗成交,金額亦錄得48.9億港元,註冊量及金額均創4個月新高。供應亦見充裕,年內區內全新供應有望達7,388個單位,其中元朗和屯門區佔比較多。

二手註冊量於首4個月錄得約4,350宗,僅4月錄得1,750宗,按月急升八成,金額達75.9億港元,價量均創9個月內新高。另外,新居屋早前 已攪珠即將於7月揀樓,美聯物業董事張子存表示,居屋定價於去年第三季樓市高位,與現時市況離地,價格亦與區內二手住宅樓價不相上下,吸引不少買家轉投區 內二手市場。

對於樓市後市走勢,張子存表示,市場擔心美國於6月加息,或會影響新界區內的樓價,預計整體樓價或下跌約3%至5%。而租金方面,由於放盤量減少而需求有所回升,預計整體租金有1%至2%升幅。◇

責任編輯:陳玟綺

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