【大纪元2016年07月06日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）6月份大陆楼市成交量的增速有所回落，房价的涨幅整体收窄。业内人士对比6月楼市销售量和价格数据后发现，楼市走弱的趋势已经从一线城市扩大到二线城市。
楼市成交量回落
安信证券对比30个大中城市后发现，6月份商品房成交面积继续回落，销售额相比去年6月份（同比）增长13%左右，比5月的销售额同比增速下降8个百分点。
长江证券分析75个城市的成交量得出，6月份的成交面积同比增长19.05%，相比5月份回落4.57%，销售增速已连续三个月回落。
另外，今年上半年这75个城市的成交面积同比增长32.94%，相比今年前5个月回落3.49个百分点。
75个城市中的一线城市与二三线城市相比较，二三线城市的成交面积的回落更为明显。但是，一线城市虽然成交面积增速比5月份（环比）上升，但其主要原因是一线城市北京的商用房成交量上升，而住宅用房的成交面积是环比下降的。
6月份北京住宅用房的成交面积为81.73 万平方米，环比下降9%。
业界预计北京商用房的成交量不能长期持续，另外考虑到货币政策可能不再趋向宽松、一些城市收紧了楼市政策，下半年大陆楼市可能会出现降温。
上半年一线和部分二线城市出台了楼市新政。上海、深圳、南京、武汉都在3月末出台了限购令，提高了个人房贷门槛。
二线城市合肥6月下旬重新规定了个人房贷首付比例——首次购房最低首付比例为25%，购二套房为40%或50%，三套房为60%，购第四套或以上住房者不能申请公积金贷款。
房价上涨 但涨幅收窄
中国指数研究院房价指数显示，6月份大陆房价涨幅整体收窄。大陆100 个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816 元，环比上涨1.32%，涨幅比5月份收窄0.38 个百分点，比4月分收窄0.38个百分点。
二线城市南京、厦门、合肥、苏州的房价涨幅居首，但是涨幅有所收窄。
比如，6月份南京、厦门房价环比涨幅分别为3.82%和3.79%，为百城前两名，但是相比5月份两个城市的环比涨幅4.1%和5.5%，有所回落。
据悉，上半年北京、上海、广州、深圳这4大一线城市的房价累计上涨12.79%，二线城市累计上涨5.33%。二线城市中苏州、南京累计涨幅超过20%。
责任编辑：高静
