【大紀元2021年10月23日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）本週四（10月21日），市議會投票通過市議員布蘭德（Brad Lander）發起的一項延期法案，將「無騷擾證書（CONH）試點計畫」再延長五年，並在全市範圍內擴大該計畫。一些業主在翻新或拆除他們的房產之前，需要證明他們沒有騷擾租戶。
2018年推出的「無騷擾證書（CONH）試點計畫」，是打擊租戶騷擾的一種工具，針對某些社區的高危和所有權發生變化的建築，調查騷擾情況，要求業主必須先獲得CONH，證明他們沒有騷擾租戶，然後才能在樓宇局獲得對其建築物進行重大翻新或建造的許可證。
該計畫之前僅在紐約市的17個社區實施，只有單間居住（single-room occupancy，SRO）的住房和位於特殊用途分區內的住房需要遵守「無騷擾證書」的要求，主要針對的是法院或州住房監管機構裁定在過去五年內發生騷擾的物業。受CONH計畫約束的建築物將列入公共名單五年。截至8月，名單上有1,000多處房產。
現在，市議會投票將這項試點計畫擴大到全市的不良建築物。房地產專業人士認為，被列入名單會嚇跑貸方，並可能導致公寓空置，業主原本準備拿錢維護樓宇或做重大翻新，可能就無法推進。
確定是否發生騷擾的任務落在租戶倡導者身上。2018年的試點就由反租戶騷擾聯盟（CATH）領導，該聯盟反對讓低收入租戶流離失所，他們與市議員布蘭德和紐約市住房保護與發展部（HPD）合作，制定了這項計畫的框架。
週四通過的新版本還增加了一些內容，現在，業主拒絕辦「無騷擾證書」（CONH）本身就構成騷擾，使租戶有機會在住房法庭上採取法律行動且打贏官司。此外，被拒絕頒發無騷擾證明的房主不僅被禁開工，而且還必須向受到騷擾的租戶支付每間公寓5,000美元。
這一舉措是為了激勵租戶參與CONH調查。如果你居住在CONH的目標建築內，並且業主申請了CONH，那麼租戶會收到紐約市住房保護與發展部（HPD） 的通知，徵求租戶對該建築內騷擾行為的意見。
責任編輯：鄭樺
