【大紀元2024年06月13日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示，在缺乏正面推動因素和當前經濟狀況下，劉預計下半年寫字樓租賃需求將保持低迷。由於核心區寫字樓租金持續下跌，今年港島區甲級寫字樓租金預計將下跌3%至5%。
劉柏汶指出，香港寫字樓市場繼續面臨挑戰，租金下跌和空置率上升成為主要問題。由於新增需求有限，截至今年5月，港島區整體寫字樓租金已下跌2%，空置率達到12.3%。其中，中環寫字樓租金降幅最大，自年初以來已下跌3.4%。
他說，隨著大陸企業重回香港，對面積5,000平方呎以下的中小型優質寫字樓需求增加，儘管金融業表現疲弱，仍有部份海外金融機構擴充業務。此外，寫字樓再中心化和升級的趨勢持續，租戶利用租金下跌的機會搬遷到更佳地點和質素的寫字樓。
萊坊高級董事和九龍區商業物業服務部主管吳志峰表示，九龍區寫字樓供需失衡，市場挑戰加劇。儘管今年九龍區的寫字樓落成量顯著下跌，但去年積存的新寫字樓供應充足，導致今年供應過剩。然而，今年九龍區寫字樓市場仍缺乏強勁需求。隨著業主間競爭加劇，預計今年九龍區寫字樓整體租金將有0%至2%的溫和升幅。＠
責任編輯：陳玟綺
