【大纪元2024年06月13日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示，在缺乏正面推动因素和当前经济状况下，刘预计下半年写字楼租赁需求将保持低迷。由于核心区写字楼租金持续下跌，今年港岛区甲级写字楼租金预计将下跌3%至5%。
刘柏汶指出，香港写字楼市场继续面临挑战，租金下跌和空置率上升成为主要问题。由于新增需求有限，截至今年5月，港岛区整体写字楼租金已下跌2%，空置率达到12.3%。其中，中环写字楼租金降幅最大，自年初以来已下跌3.4%。
他说，随着大陆企业重回香港，对面积5,000平方呎以下的中小型优质写字楼需求增加，尽管金融业表现疲弱，仍有部分海外金融机构扩充业务。此外，写字楼再中心化和升级的趋势持续，租户利用租金下跌的机会搬迁到更佳地点和质素的写字楼。
莱坊高级董事和九龙区商业物业服务部主管吴志峰表示，九龙区写字楼供需失衡，市场挑战加剧。尽管今年九龙区的写字楼落成量显着下跌，但去年积存的新写字楼供应充足，导致今年供应过剩。然而，今年九龙区写字楼市场仍缺乏强劲需求。随着业主间竞争加剧，预计今年九龙区写字楼整体租金将有0%至2%的温和升幅。＠
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