【大紀元7月2日訊】(美國之音記者：木風華盛頓報導)美國股市以強勁的上揚表達了它對第3季度的期盼。推動股市的因素與其說是好的數據不如說是人們對美國能夠在第3季度走出衰退所持有的樂觀情緒。不過，長期利率的回升給人們心中投下了一道陰影。正在艱難尋求穩定的房地產市場面臨新的威脅。
股市上揚反映民眾對未來期待
第3季度的頭一天，美國股市打起精神，驅散了昨天還籠罩市場的低迷之氣。三大股指全天都處於上揚狀態。不過，分析人士都清楚，市場的精神氣兒並不是來自哪一個樂觀的新數據，實在是人們對未來的一個期盼。
最新出台的數據有好的，也有不好的。這種好壞參半的情形是最近很長一段時間市場再熟悉不過的了。
好的呢，是5月份房屋銷售合同簽署數量繼續增加。0.1%的增幅雖然不大，但延續了連續4個月回升的可喜記錄，為房地產市場趨穩提供了新的證據。
奧巴馬政府宣佈減少失贖房屋數量的新措施，政府將給更多的房主提供重新貸款幫助。福特汽車公司6月份銷售滑坡勢頭顯著放緩，顯示美國汽車市場山體滑坡之勢已近尾聲。
第三季度美國經濟轉折關鍵點
不好的消息主要有這幾個：6月份私人企業裁員47萬3千個。這個數字雖然低於5月的數字，但依然高於專家的預測。建築業開支在5月份的表現也低於市場的預期。市場估計為下降0.5%，實際下降了0.9%。房貸申請數量在上個星期大幅下滑了18.9%，達到去年11月份以來這7個月的最低水平。
數據沒有多少變化，經濟學家們依然認為，美國經濟將會在第3季度出現一個重要的變化，經濟衰退有可能會在這個季度結束。德意志銀行的首席經濟學家彼得.胡珀(Peter Hooper)對記者說：「我的感覺是，第2季度經濟增長還會是負數。我們的預測是，還會出現不小的收縮，收縮幅度約為兩個百分點。不過，第3季度，我認為，經濟收縮的勢頭會結束，可能會在0增長左右，或許有微弱的增長，也可能會有微弱的下滑。」
胡珀表示，第3季度將是美國經濟從衰退到復甦之間的轉折點，它將為第4季度經濟恢復到2%的增長創造條件。
胡珀的看法大體代表了主流經濟學家的觀點，幫助投資人和公眾形成了對未來經濟復甦的期盼。在人們普遍對經濟寄予樂觀期盼的同時，最近長期利率的回升在人們的心理上投下了一道陰影。
長期利率回升投下一道陰影
在過去的5個星期裡，30年固定房貸利率大幅度上漲，從百分之4點幾上升到百分之5點多。全國平均值最高曾超過5.5%。房屋買賣對利率非常敏感。不少專家對利率的突然回升感到不安，擔心利率繼續回升將對房地產市場帶來新的嚴重打擊，引起新一波失贖房屋大增，給銀行系統造成巨大的虧損，甚至撲滅微弱而零星的復甦之光。
雷蒙德.詹姆斯合夥人證券投資公司的首席經濟學家斯考特.布朗(Scott Brown)說：「長期利率上漲的原因有幾個。一個是經濟前景明朗了一些。人們害怕的心理減小了，不再急著購買政府債券了。長期固定房貸利率的上漲可能會影響到經濟增長的前景。最近幾個星期，房貸申請數量大幅度下降，給房地產市場趨穩的努力構成新的障礙。」
布朗認為，遇到支付月供困難的房主不能重新安排房貸，必然增加還貸違約的風險。如果失贖房屋數量大增，房價還要下滑。這會給經濟復甦帶來多方面的負面影響。
利率回升對整個房市和經濟復甦影響有限
不過，也有一些經濟學家認為，由於整個經濟形勢跟年初相比已經發生了很大的變化，利率回升對整個房地產市場和經濟復甦的影響將是有限的。
德意志銀行的首席經濟學家胡珀就持這樣的看法。胡珀說：「在全國大約75%的地區，購房能力現在正處於歷史最高點。主要原因是相對於人們的收入來講，房價回落了很多。房貸利率雖然回升了一些，但是按照歷史平均水平看，依然處於很低的水平。」
胡珀認為影響房屋銷售的兩個因素——房價下滑預期和裁員都將會隨著經濟的復甦而好轉。新房建築已經進入底部盤整階段，這對房價預期會提供一定的支撐。而最近的裁員數據已經明顯放緩。
此外，金融市場也有了顯著的改善，股市的回升改善了家庭的財富狀況。胡珀表示，綜合各種因素，美國的房地產市場已經進入了一個新的階段，房貸利率的變化只能夠對房地產市場產生低程度的影響，而不會影響全局的發展。
