lifetopright

文：文君・灣區ADU專家 ADU政策頒布實施3年多以來，加建改建ADU能夠增加租金收入，提升投資回報率，從長遠看能夠讓房屋增值，這幾乎已成共識。但加建改建ADU後地稅Property Tax增加多少？也是很多屋主和投資人關心的問題。今天，文君帶您一一了解灣區主要城市加建改建ADU後，地稅都是怎樣變化的。地稅Property Tax是歸屬縣Count...

灣區ADU ADU政策地稅加建改建 Property Tax 地稅基數重新估值

2020年10月01日 3:04 PM

大華相約與您共賞明月，共慶中秋！

文：大華超級市場「月到中秋分外明」，中秋節是團圓的節日，也是中國人民俗節慶中相當重要也十分重視的日子，佔文化中相當重要的一環。為每年農曆的八月十五，按照中國的黃曆八月為秋季的第二個月，又因為這一天月亮滿圓，象徵團圓，又稱為團圓節。人們通常以月餅、時令水果、芋頭、菱角和清茶或美酒來慶祝這個節日。同時，還會高掛各式燈籠裝飾來慶祝這個美好的夜晚。小孩子們特別喜...

大華民俗節慶中秋蓮蓉月餅榴槤月餅廣式月餅冰皮月餅

2020年09月28日 5:02 PM

投資商逾8千萬收購桑尼維爾兩零售中心

編譯：陳柏州・大紀元南加州房地產投資公司Balboa Retail Partners近日以總額高達8,100萬美元，收購桑尼維爾（Sunnyvale）兩間零售中心，此舉也讓當地Bellomo家族減少其在硅谷的房地產持有量。根據《聖荷西信使報》（Mercury News）報導，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的公開紀錄顯示，桑尼...

灣區商業地產桑尼維爾 Sunnyvale Safeway 房地產投資零售中心 Bellomo家族 Hacienda

2020年09月28日 12:39 PM

【爸媽必修課】男生如何懂得女人心讓女生不再生悶氣

：夫妻矛盾竟是「言情小說」惹的禍？| 言情小說、韓劇是「毒藥」？！【非常重要】怎樣訓練自己看透太太的心思？本文刊載於舊金山９月19日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課女人心生悶氣打冷戰言情小說韓劇男女相處之道

2020年09月21日 4:50 PM

熱心公益暗中助人——脊椎醫師莊錦鎮

文：芳涵在當今道德下滑、物慾橫流、「一切向錢看」的拜金時代，人們想到的是如何掙到更多的錢、掙更快的錢；甚至有些人不擇手段、弄虛作假掙錢……而在灣區，有位醫生，在從醫三十多年的時間裡，不計得失、不計報酬，熱心公益，服務社區。當他得知病人因家庭遭遇不測，或經濟確實困難付不起更多的醫療費時，為了減輕病人的經濟負擔少收或不收醫療費，令病者和家人感激萬分。他就是灣...

灣區脊椎醫生莊錦鎮脊椎治療屋崙華商會醫療權益華人脊椎醫生肩周炎

2020年09月14日 11:48 PM

俞元：內蒙「文化起義」反抗黨文化「滅族」

中共推行的「宗教中國化」，其本質是取締各民族文化和信仰，用黨文化「一以貫之」。內蒙全民誓死反對中共取消蒙古語教學、率先抗拒中共「種族文化滅絕」的義舉，必將喚醒不願做「文化亡國奴」的各族人民，一場波瀾壯闊的文化覺醒運動由此展開。美國凝聚的全球正義力量是滅共的外因；而中國各族人精神與文化上的覺醒，則是至關重要的滅共內因。自助者，天助之！

取消蒙語教學宗教全球化種族文化滅絕黨文化

2020年09月14日 3:05 PM

大疫之下高檔黑鷹廣場少估價四成賣出

編譯：李歐・大紀元最著名的東灣購物中心之一：黑鷹廣場（Blackhawk Plaza），已被南加州的投資者收購。據文件顯示購買價格3,830萬美元，遠低於估算價值近四成。在此前，中共肺炎（新冠肺炎）的疫情，已經使廣場內的多家餐廳陸續關閉，且多年來因交通位置不利，令經營一直處於艱難。開幕自1989年的黑鷹廣場（Blackhawk Plaza）購物中...

黑鷹廣場 Blackhawk Plaza 房地產投資商業地產東灣購物中心

2020年09月12日 12:02 AM

【爸媽必修課】美國資優教育重視孩子的存在價值

：「我教書二十多年，從來沒有被這麼帥的男生親過臉。」如何幫孩子認識到自己的存在價值？本文刊載於舊金山8月22日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

美國資優教育爸媽必修課陳彥玲存在價值班級管理

2020年09月01日 10:32 PM

20萬變80萬？新型1+1雙重保障年金

文：Amanda Wu・灣區退休理財專家講到退休的話題，許多人馬上聯想到兩個方面的問題，一個是錢的問題，最大擔心是活的太長，退休金不夠花，另外一個是護理問題，確實現在己經不是養兒防老的年代，兒女長大了，需要工作，有自己的家庭，有多少人在父母身邊呢？所以很多人講「久病床前無孝子啊！」。現在的長期護理費用越來越昂貴，有調查顯示，普通的護理院，平均每月...

灣區理財退休理財退休金長期護理雙重保障年金

2020年08月25日 7:49 PM

ADU號稱「後院金礦」物業到底增值多少？

文：文君・ADU專家 ADU是加州房地產的新生事物，從2017年1月加州ADU州法頒布實施以來，迄今不過才3年半的時間。市場上加建ADU的房產物業占比寥寥。從灣區最大的城市San Jose的ADU數字可略見一斑。由於市場上可以對比的數據參照非常有限，即使對很多有經驗的房屋估價師來說，判斷加建ADU能否對物業增值、增值多少都非常具有挑戰性。 ...

灣區ADU 物業增值加州ADU San Jose ADU 改建ADU 加建估價灣區房地產

2020年08月19日 3:16 AM

灣區視頻Bay Area Video用鏡頭演繹您的品牌故事（上）

文：余亨之・大紀元月黑風高夜，一名黑衣忍者高高躍起，手中的刀快如閃電，但見「紅肌花落白雪霏」，繽紛落下的生魚片變成一盤盤晶瑩軟潤的手握壽司⋯⋯將頭腦裡不可思議的想像力轉化成動畫影片，猶如夢裡成真一般！這是Bay Area Video & Photography為眾多品牌客戶打造的形象廣告片之一。場景轉回視頻：忍者一揚手，一碟金黃酥嫩的天婦...

Bay Area Video 灣區視頻灣區攝影油畫風攝影 Bay Area Video & Photography BAVP 形象廣告創意視頻品牌廣告

2020年08月18日 1:58 AM

灣區中醫周祖寧巧治不育症：「春暖」子宮寶寶生

文：余亨之・大紀元灣區中醫師周祖寧（Julia周），年少識百味藥，深得祖父名家手法真傳。她在治療中風癱瘓、坐骨神經痛、各類痛症、內外科、不孕不育症等方面，獨樹一幟。她認為一粒種子，在冬天冰冷的土裡很難生長；而在溫暖的春天就容易生根發芽。治療不孕症如同此理，把子宮調理溫暖了，懷孕就水到渠成了。硅谷中醫：扎針兩次去濕寒，度假歸來有身孕 30歲的徐小姐...

灣區中醫硅谷中醫不孕症不育症胎漏更年期症狀

2020年08月11日 10:54 AM

年金產品眾多隱藏條款你知道嗎？

文：Robert・灣區退休理財專家疫情的延燒，讓很多人只想先暫時把錢放在一個穩定的產品，我們的3年期年金產品，10萬以上年利息2.4%受到很多人的青睞。年金隱藏條款：保證10年每年至少7%？很多客戶打電話來問我關於有些代理跟他們說，有保證10年每年至少7%的產品？表面上看很吸引人，但其實這裡有隱藏條款：保證7%、10年，沒錯但是裡面有一些是沒有說...

灣區退休理財年金 20%紅利退休產品退休工具延稅年金隱藏條款

2020年08月04日 10:23 PM

東灣Albany Subaru：山轉坡陡，非凡護駕

文：余亨之・大紀元東灣地區山路曲折，坡道陡峭。如果擁有一輛2020 Subaru Forester（森林人），無疑助您輕鬆駕馭，如履平地。東灣Albany Subaru車行擁有斯巴魯2020各款新車，其中的Forester、Legacy、Outback等，榮獲IIHS最高安全獎項「Top Safety Pick +」；在J.D. Power公布的2020...

東灣Subaru 斯巴魯車行 Albany Subaru斯巴魯 J.D.Power 高速公路安全保險協會IIHS 新冠病毒（COVID－19） 2020 Forester Subaru Legacy Subaru Outback

2020年07月26日 10:51 AM

灣區Stevens Creek Nissan：靚車迎慶典重啟好生活

文：余亨之・大紀元近日川普總統在白宮會見波蘭總統，暗示肆虐美國的新冠病毒疫情已進入末期；獨美國立日即將舉行的煙花表演，亦將點燃人們心中的美好希望。位於南灣的Stevens Creek Nissan車行，藉獨立日慶典之際，推出活力耀眼的2020 Nissan Versa，卓越續航能力的2020 Nissan LEAF Plus，以及排名美國新車細分市場第一...

灣區Nissan車行南灣聖荷西Stevens Creek Nissan 灣區2020 Nissan LEAF 灣區2020 NISSAN VERSA 獨立日慶典新冠病毒

2020年07月05日 2:43 PM

舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（6月8日）

舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（7月3日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（7月2日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（7月1日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（6月30日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（6月26日）...

舊金山灣區中共病毒武漢肺炎 COVID-19 確診人數

2020年05月27日 1:17 PM

灣區外賣餐館隔離不了的美味

灣區居民在家隔離已經一段時間，餐館紛紛關門，家常口味吃膩了。昔日的美味何處尋？灣區美食俱樂部聯繫了一些商家，特為您提供線上灣區外賣服務： 4月6日，增加7家餐館為您服務，多多利用點餐。 San Francisco舊金山外賣餐館：味鼎舊金山（Tasty Pot SF）：地址：815 Clement St., San Francisco, CA ...

灣區外賣餐館舊金山外賣餐館硅谷外賣東灣外賣南灣外賣灣區美食俱樂部

2020年05月26日 1:12 PM

舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（5月14日）

舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（截至5月14日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（截至5月13日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（截至5月12日）舊金山灣區中共肺炎患者確診及死亡人數（截至5月10日）舊金山灣區中共肺...

中共肺炎舊金山灣區舊金山武漢肺炎

2020年05月06日 2:02 PM

特大好消息！168超市菲利蒙市將開幕

168超級市場新店位於菲利蒙市（Fremont）中心交通要道，交通位置便利，靠近880 高速公路出口，將以最優惠的價格為菲利蒙社區的居民提供優質的食品，從小吃到零售精品等，各商品美輪美奐。該分店的設立可以為附近社區的廣大民眾服務，就近可以享受到價廉物美的東方食品。提供鄰近民衆更方便、更舒適的購物地點。

168超市 168超級市場北加州超市亞洲美食中式美食廣式點心

2020年03月16日 11:13 PM

灣區中醫楊磊「七診四絕」斬病除根快

文：余亨之・大紀元河洛醫科大學校長楊磊，自幼跟隨佛、道師父修行，打坐練氣。後又拜常維幀學習把脈、少林點穴；跟曾榮修學習《傷寒論》。在中醫經典的望聞問切四診上，他加上特異功能診斷（透視、看字）和脊椎神經診斷，把病看得透徹清楚明白；再通過自創的全息針法、正脊、氣功、草藥等四種絕活，從而徹底清除病灶，治癒頑疾、沈痾。灣區中醫楊磊屢拜名師，自成一家楊磊中...

灣區中醫大學河洛醫科大楊磊灣區中醫硅谷中醫灣區膽腎結石灣區偏頭痛

2020年03月16日 2:13 PM

美的世界美容還你童顏春季酬賓

文：Bonny Yau・灣區美容專家享譽灣區「美的世界駐顏美容院」，由美容專家Bonny Yau丘秀珍院長，於1988年創辦，以精湛先進光療醫美技術及親切的服務，為愛美人士，改善天生不完美的容貌，創造千嬌百媚的美顏，三十多年來宗旨不變。灣區美容專家Bonny自1980年於日本修讀美容化妝護膚專業課程後，回到香港再學習當年盛行的小針穴位美容，人體十...

美的世界灣區美容灣區新娘彩妝灣區紋眉灣區美甲灣區美髮

2020年03月10日 4:08 PM

最新大學錄取趨勢名師來分享

文：新學友教育中心・灣區升學輔導中心陽春三月是高中生收穫的季節，學生們陸續收到了心儀學校的錄取通知。新學友今年的大學錄取也獲得了傲人的成績，UPENN、Cornell、NYU、Chicago等名校榜上有名。新學友教育學習中心3月29日下午一點半，舉辦免費講座提供最新大學錄取趨勢分析、暑期活動安排及論文寫作，歡迎報名參加。當大學的錄取率報告出來，從...

大學錄取趨勢新學友灣區升學講座 SAT滿分灣區升學輔導暑期活動夏令營

2020年03月10日 1:05 AM

春季房市降臨量價反彈力道大

文：李歐・大紀元 2020年二月份的房市數據已經出爐，從我們觀察的部分灣區房市中，可以看到，春季房市正式來臨！交易量比一月多了18.75%，銷售中位價漲了8.75%；同比交易量幾乎相同，銷售中位價有12.21%的漲幅。顯見未受到新冠狀病毒疫情的影響。（詳見表一）在舊金山房市方面，二月份的交易量、中位價，同比或較上個月幾乎都有上揚，但仍比去年12月的...

春季房市灣區房市舊金山房市中位數房價

2020年03月09日 8:17 PM

關鍵時刻！固氣才是提升免疫根本

文：白蘭氏® 流感大爆發，加上新型冠狀病毒肺炎的威脅，巿民大眾都紛紛搶購口罩和酒精搓手液，社交媒體也流傳各式各樣的抗病方法，面對著泛濫的信息，大家宜理性分析，其實，對抗病毒，最靠譜的方法還是增強自身的免疫力和注重個人衛生，世衛組織表示，多用肥皂徹底洗淨雙手和減少摸面，更能有效地預防感染。提高自身的免疫力，是最根本的抗病方法，《黃帝內經》中說：「正氣...

白蘭氏養蔘飲白蘭氏雞精白蘭氏燕窩免疫新型冠狀病毒流感中共肺炎

2020年02月25日 8:00 PM

激光驚人的神奇作用，有可能拯救您的牙齒或種植牙！

文：雷景祥牙醫師牙周病是牙齒組織和牙齒周圍骨骼的炎症，如果不及時治療，該疾病可能導致牙床收縮，支撐骨流失，最終導致牙齒脫落。牙周病是由許多因素引起的，每天清潔牙齒方式、飲食等環境因素，以及遺傳因素都可能引致牙床收縮。一旦骨質流失，很難或不可能使骨骼重新生長到原始水平。因此，治療的重點需要做的第二件事：通過保持口腔清潔，將骨骼保持在當前水平。這可通...

雷景祥牙醫灣區牙醫灣區植牙激光輔助性治療

2020年02月24日 11:15 PM

治療車禍受傷，他有一手特殊療法

文：芳涵灣區痛症專家莊錦鎮（Dr. Stewart Chen），是灣區資深的脊椎治療師，也是唯一掌握「腦部治療」NRC技術的華人脊椎神經醫師。莊醫師從醫三十多年來，不斷總結、鑽研，積累了豐富的臨床經驗，熱情地為病人（傷者）服務，使眾多病人通過他的治療，脫離了痛苦的折磨，恢復了健康的身體，重回快樂安康的生活。車禍後遺症：一輩子的傷痕外表看不見車禍...

灣區脊椎灣區痛症莊錦鎮脊椎治療師車禍後遺症美式整脊療法腦震盪

2020年02月18日 3:14 AM

東灣房交貸款「雙劍合璧」房產交易領先一步

文：余亨之・大紀元好的房產經紀，能為您搶到心儀的愛屋，幫你把房屋賣個好價錢；好的貸款經紀，能在關鍵時刻幫你拿到錢，確保交易進行下去。專精東灣地產十餘年的劉藝（Jessica Liu），擁有17年貸款經驗，能為客人解決各類貸款難題。面對全現金或No Loan Contingency的賣家，她左手下Offer搶房，右手遞交貸款申請，當賣家接受她的Offer後...

東灣房地產東灣房產貸款東灣地產東灣房市東灣貸款東灣房地產經紀東灣房產交易 Jessica Liu（劉藝）

2020年02月11日 9:38 PM

肺炎無情，人間有「艾」！

中醫自古就有不為良相，便為良醫之說。同樣也有上醫治國之說。在中共病毒肆虐大陸，蔓延世界之際，人在硅谷的康為醫生提出個人防病大法——固本元、提正氣、增免疫！希望能幫助廣大華人讀者，理解預防病毒的根本之法。

新冠狀病毒艾熏艾灸艾葉辟邪武漢肺炎中共病毒

2020年02月06日 1:37 PM

舊金山灣區趙世文：全美華人保險理財經紀第一人

文：余亨之・大紀元舊金山灣區華人享有理財、人壽、健保的中文服務已逾十年，加州保險理財權威趙世文（Simon Chew, CIC）功不可沒。他經常參與政府新健保ACA法案落實之前的討論，他積極大膽地為華人客戶發聲。灣區唯一保險理財世家趙世文的媽媽，黃慶堂（Kristina Chew）女士是灣區最早的華人保險經紀，她是MDRT終身會員，也是連續35年...

舊金山保險理財，灣區理財保險經紀趙世文（Simon Chew） MDRT Golden Eagle Anthem SECURE ACT 加州保險理財

2020年02月05日 12:54 AM

灣區川菜「絕味川湘」：五味調和極品川菜香

文：余亨之・大紀元食在廣東，味在四川。川菜「味」絕天下，素有「百菜百味」之美譽，由「七滋八味」衍生出二十四基本味型，居八大菜系之首。川菜的百味千香，重在調和，「熟而不爛，甘而不厭，酸而不衝，辛而不辣，肥而不膩」。五味調和得當，對人體五臟有補益作用；偏量則會損傷臟器，「酸多傷脾，苦多傷肺，辛多傷肝，甘多傷腎，鹹多傷心」。絕味川湘（Earl Spic...

灣區川菜中半島川菜灣區香辣蟹灣區烤魚灣區麻辣香鍋絕味川湘 Earl Spicy

2020年02月04日 4:08 AM