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文：文君・湾区ADU专家 ADU政策颁布实施3年多以来，加建改建ADU能够增加租金收入，提升投资回报率，从长远看能够让房屋增值，这几乎已成共识。但加建改建ADU后地税Property Tax增加多少？也是很多屋主和投资人关心的问题。今天，文君带您一一了解湾区主要城市加建改建ADU后，地税都是怎样变化的。地税Property Tax是归属县Count...

湾区ADU ADU政策地税加建改建 Property Tax 地税基数重新估值

2020年10月01日 3:04 PM

大华相约与您共赏明月，共庆中秋！

文：大华超级市场 “月到中秋分外明”，中秋节是团圆的节日，也是中国人民俗节庆中相当重要也十分重视的日子，占文化中相当重要的一环。为每年农历的八月十五，按照中国的黄历八月为秋季的第二个月，又因为这一天月亮满圆，象征团圆，又称为团圆节。人们通常以月饼、时令水果、芋头、菱角和清茶或美酒来庆祝这个节日。同时，还会高挂各式灯笼装饰来庆祝这个美好的夜晚。小孩子们特别喜...

大华民俗节庆中秋莲蓉月饼榴梿月饼广式月饼冰皮月饼

2020年09月28日 5:02 PM

投资商逾8千万收购桑尼维尔两零售中心

编译：陈柏州・大纪元南加州房地产投资公司Balboa Retail Partners近日以总额高达8,100万美元，收购桑尼维尔（Sunnyvale）两间零售中心，此举也让当地Bellomo家族减少其在硅谷的房地产持有量。根据《圣荷西信使报》（Mercury News）报导，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）的公开纪录显示，桑尼...

湾区商业地产桑尼维尔 Sunnyvale Safeway 房地产投资零售中心 Bellomo家族 Hacienda

2020年09月28日 12:39 PM

【爸妈必修课】男生如何懂得女人心让女生不再生闷气

：夫妻矛盾竟是“言情小说”惹的祸？| 言情小说、韩剧是“毒药”？！【非常重要】怎样训练自己看透太太的心思？本文刊载于旧金山９月19日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课女人心生闷气打冷战言情小说韩剧男女相处之道

2020年09月21日 4:50 PM

热心公益暗中助人——脊椎医师庄锦镇

文：芳涵在当今道德下滑、物欲横流、“一切向钱看”的拜金时代，人们想到的是如何挣到更多的钱、挣更快的钱；甚至有些人不择手段、弄虚作假挣钱……而在湾区，有位医生，在从医三十多年的时间里，不计得失、不计报酬，热心公益，服务社区。当他得知病人因家庭遭遇不测，或经济确实困难付不起更多的医疗费时，为了减轻病人的经济负担少收或不收医疗费，令病者和家人感激万分。他就是湾...

湾区脊椎医生庄锦镇脊椎治疗屋崙华商会医疗权益华人脊椎医生肩周炎

2020年09月14日 11:48 PM

俞元：内蒙“文化起义” 反抗党文化“灭族”

中共推行的“宗教中国化”，其本质是取缔各民族文化和信仰，用党文化“一以贯之”。内蒙全民誓死反对中共取消蒙古语教学、率先抗拒中共“种族文化灭绝”的义举，必将唤醒不愿做“文化亡国奴”的各族人民，一场波澜壮阔的文化觉醒运动由此展开。美国凝聚的全球正义力量是灭共的外因；而中国各族人精神与文化上的觉醒，则是至关重要的灭共内因。自助者，天助之！

取消蒙语教学宗教全球化种族文化灭绝党文化

2020年09月14日 3:05 PM

大疫之下高档黑鹰广场少估价四成卖出

编译：李欧・大纪元最著名的东湾购物中心之一：黑鹰广场（Blackhawk Plaza），已被南加州的投资者收购。据文件显示购买价格3,830万美元，远低于估算价值近四成。在此前，中共肺炎（新冠肺炎）的疫情，已经使广场内的多家餐厅陆续关闭，且多年来因交通位置不利，令经营一直处于艰难。开幕自1989年的黑鹰广场（Blackhawk Plaza）购物中...

黑鹰广场 Blackhawk Plaza 房地产投资商业地产东湾购物中心

2020年09月12日 12:02 AM

【爸妈必修课】美国资优教育重视孩子的存在价值

：“我教书二十多年，从来没有被这么帅的男生亲过脸。”如何帮孩子认识到自己的存在价值？本文刊载于旧金山8月22日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

美国资优教育爸妈必修课陈彦玲存在价值班级管理

2020年09月01日 10:32 PM

20万变80万？新型1+1双重保障年金

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家讲到退休的话题，许多人马上联想到两个方面的问题，一个是钱的问题，最大担心是活的太长，退休金不够花，另外一个是护理问题，确实现在己经不是养儿防老的年代，儿女长大了，需要工作，有自己的家庭，有多少人在父母身边呢？所以很多人讲“久病床前无孝子啊！”。现在的长期护理费用越来越昂贵，有调查显示，普通的护理院，平均每月...

湾区理财退休理财退休金长期护理双重保障年金

2020年08月25日 7:49 PM

ADU号称“后院金矿” 物业到底增值多少？

文：文君・ADU专家 ADU是加州房地产的新生事物，从2017年1月加州ADU州法颁布实施以来，迄今不过才3年半的时间。市场上加建ADU的房产物业占比寥寥。从湾区最大的城市San Jose的ADU数字可略见一斑。由于市场上可以对比的数据参照非常有限，即使对很多有经验的房屋估价师来说，判断加建ADU能否对物业增值、增值多少都非常具有挑战性。 ...

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2020年08月19日 3:16 AM

湾区视频Bay Area Video用镜头演绎您的品牌故事（上）

文：余亨之・大纪元月黑风高夜，一名黑衣忍者高高跃起，手中的刀快如闪电，但见“红肌花落白雪霏”，缤纷落下的生鱼片变成一盘盘晶莹软润的手握寿司⋯⋯将头脑里不可思议的想像力转化成动画影片，犹如梦里成真一般！这是Bay Area Video & Photography为众多品牌客户打造的形象广告片之一。场景转回视频：忍者一扬手，一碟金黄酥嫩的天妇...

Bay Area Video 湾区视频湾区摄影油画风摄影 Bay Area Video & Photography BAVP 形象广告创意视频品牌广告

2020年08月18日 1:58 AM

湾区中医周祖宁巧治不育症：“春暖”子宫宝宝生

文：余亨之・大纪元湾区中医师周祖宁（Julia周），年少识百味药，深得祖父名家手法真传。她在治疗中风瘫痪、坐骨神经痛、各类痛症、内外科、不孕不育症等方面，独树一帜。她认为一粒种子，在冬天冰冷的土里很难生长；而在温暖的春天就容易生根发芽。治疗不孕症如同此理，把子宫调理温暖了，怀孕就水到渠成了。硅谷中医：扎针两次去湿寒，度假归来有身孕 30岁的徐小姐...

湾区中医硅谷中医不孕症不育症胎漏更年期症状

2020年08月11日 10:54 AM

年金产品众多隐藏条款你知道吗？

文：Robert・湾区退休理财专家疫情的延烧，让很多人只想先暂时把钱放在一个稳定的产品，我们的3年期年金产品，10万以上年利息2.4%受到很多人的青睐。年金隐藏条款：保证10年每年至少7%？很多客户打电话来问我关于有些代理跟他们说，有保证10年每年至少7%的产品？表面上看很吸引人，但其实这里有隐藏条款：保证7%、10年，没错但是里面有一些是没有说...

湾区退休理财年金 20%红利退休产品退休工具延税年金隐藏条款

2020年08月04日 10:23 PM

东湾Albany Subaru：山转坡陡，非凡护驾

文：余亨之・大纪元东湾地区山路曲折，坡道陡峭。如果拥有一辆2020 Subaru Forester（森林人），无疑助您轻松驾驭，如履平地。东湾Albany Subaru车行拥有斯巴鲁2020各款新车，其中的Forester、Legacy、Outback等，荣获IIHS最高安全奖项“Top Safety Pick +”；在J.D. Power公布的2020...

东湾Subaru 斯巴鲁车行 Albany Subaru斯巴鲁 J.D.Power 高速公路安全保险协会IIHS 新冠病毒（COVID－19） 2020 Forester Subaru Legacy Subaru Outback

2020年07月26日 10:51 AM

湾区Stevens Creek Nissan：靓车迎庆典重启好生活

文：余亨之・大纪元近日川普总统在白宫会见波兰总统，暗示肆虐美国的新冠病毒疫情已进入末期；独美国立日即将举行的烟花表演，亦将点燃人们心中的美好希望。位于南湾的Stevens Creek Nissan车行，藉独立日庆典之际，推出活力耀眼的2020 Nissan Versa，卓越续航能力的2020 Nissan LEAF Plus，以及排名美国新车细分市场第一...

湾区Nissan车行南湾圣荷西Stevens Creek Nissan 湾区2020 Nissan LEAF 湾区2020 NISSAN VERSA 独立日庆典新冠病毒

2020年07月05日 2:43 PM

旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（6月8日）

旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（7月3日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（7月2日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（7月1日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（6月30日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（6月26日）...

旧金山湾区中共病毒武汉肺炎 COVID-19 确诊人数

2020年05月27日 1:17 PM

湾区外卖餐馆隔离不了的美味

湾区居民在家隔离已经一段时间，餐馆纷纷关门，家常口味吃腻了。昔日的美味何处寻？湾区美食俱乐部联系了一些商家，特为您提供线上湾区外卖服务： 4月6日，增加7家餐馆为您服务，多多利用点餐。 San Francisco旧金山外卖餐馆：味鼎旧金山（Tasty Pot SF）：地址：815 Clement St., San Francisco, CA ...

湾区外卖餐馆旧金山外卖餐馆硅谷外卖东湾外卖南湾外卖湾区美食俱乐部

2020年05月26日 1:12 PM

旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（5月14日）

旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（截至5月14日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（截至5月13日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（截至5月12日）旧金山湾区中共肺炎患者确诊及死亡人数（截至5月10日）旧金山湾区中共肺...

中共肺炎旧金山湾区旧金山武汉肺炎

2020年05月06日 2:02 PM

特大好消息！168超市菲利蒙市将开幕

168超级市场新店位于菲利蒙市（Fremont）中心交通要道，交通位置便利，靠近880 高速公路出口，将以最优惠的价格为菲利蒙社区的居民提供优质的食品，从小吃到零售精品等，各商品美轮美奂。该分店的设立可以为附近社区的广大民众服务，就近可以享受到价廉物美的东方食品。提供邻近民众更方便、更舒适的购物地点。

168超市 168超级市场北加州超市亚洲美食中式美食广式点心

2020年03月16日 11:13 PM

湾区中医杨磊“七诊四绝” 斩病除根快

文：余亨之・大纪元河洛医科大学校长杨磊，自幼跟随佛、道师父修行，打坐练气。后又拜常维帧学习把脉、少林点穴；跟曾荣修学习《伤寒论》。在中医经典的望闻问切四诊上，他加上特异功能诊断（透视、看字）和脊椎神经诊断，把病看得透彻清楚明白；再通过自创的全息针法、正脊、气功、草药等四种绝活，从而彻底清除病灶，治愈顽疾、沈痾。湾区中医杨磊屡拜名师，自成一家杨磊中...

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2020年03月16日 2:13 PM

美的世界美容还你童颜春季酬宾

文：Bonny Yau・湾区美容专家享誉湾区“美的世界驻颜美容院”，由美容专家Bonny Yau丘秀珍院长，于1988年创办，以精湛先进光疗医美技术及亲切的服务，为爱美人士，改善天生不完美的容貌，创造千娇百媚的美颜，三十多年来宗旨不变。湾区美容专家Bonny自1980年于日本修读美容化妆护肤专业课程后，回到香港再学习当年盛行的小针穴位美容，人体十...

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2020年03月10日 4:08 PM

最新大学录取趋势名师来分享

文：新学友教育中心・湾区升学辅导中心阳春三月是高中生收获的季节，学生们陆续收到了心仪学校的录取通知。新学友今年的大学录取也获得了傲人的成绩，UPENN、Cornell、NYU、Chicago等名校榜上有名。新学友教育学习中心3月29日下午一点半，举办免费讲座提供最新大学录取趋势分析、暑期活动安排及论文写作，欢迎报名参加。当大学的录取率报告出来，从...

大学录取趋势新学友湾区升学讲座 SAT满分湾区升学辅导暑期活动夏令营

2020年03月10日 1:05 AM

春季房市降临量价反弹力道大

文：李欧・大纪元 2020年二月份的房市数据已经出炉，从我们观察的部分湾区房市中，可以看到，春季房市正式来临！交易量比一月多了18.75%，销售中位价涨了8.75%；同比交易量几乎相同，销售中位价有12.21%的涨幅。显见未受到新冠状病毒疫情的影响。（详见表一）在旧金山房市方面，二月份的交易量、中位价，同比或较上个月几乎都有上扬，但仍比去年12月的...

春季房市湾区房市旧金山房市中位数房价

2020年03月09日 8:17 PM

关键时刻！固气才是提升免疫根本

文：白兰氏® 流感大爆发，加上新型冠状病毒肺炎的威胁，巿民大众都纷纷抢购口罩和酒精搓手液，社交媒体也流传各式各样的抗病方法，面对着泛滥的信息，大家宜理性分析，其实，对抗病毒，最靠谱的方法还是增强自身的免疫力和注重个人卫生，世卫组织表示，多用肥皂彻底洗净双手和减少摸面，更能有效地预防感染。提高自身的免疫力，是最根本的抗病方法，《黄帝内经》中说：“正气...

白兰氏养参饮白兰氏鸡精白兰氏燕窝免疫新型冠状病毒流感中共肺炎

2020年02月25日 8:00 PM

激光惊人的神奇作用，有可能拯救您的牙齿或种植牙！

文：雷景祥牙医师牙周病是牙齿组织和牙齿周围骨骼的炎症，如果不及时治疗，该疾病可能导致牙床收缩，支撑骨流失，最终导致牙齿脱落。牙周病是由许多因素引起的，每天清洁牙齿方式、饮食等环境因素，以及遗传因素都可能引致牙床收缩。一旦骨质流失，很难或不可能使骨骼重新生长到原始水平。因此，治疗的重点需要做的第二件事：通过保持口腔清洁，将骨骼保持在当前水平。这可通...

雷景祥牙医湾区牙医湾区植牙激光辅助性治疗

2020年02月24日 11:15 PM

治疗车祸受伤，他有一手特殊疗法

文：芳涵湾区痛症专家庄锦镇（Dr. Stewart Chen），是湾区资深的脊椎治疗师，也是唯一掌握“脑部治疗”NRC技术的华人脊椎神经医师。庄医师从医三十多年来，不断总结、钻研，积累了丰富的临床经验，热情地为病人（伤者）服务，使众多病人通过他的治疗，脱离了痛苦的折磨，恢复了健康的身体，重回快乐安康的生活。车祸后遗症：一辈子的伤痕外表看不见车祸...

湾区脊椎湾区痛症庄锦镇脊椎治疗师车祸后遗症美式整脊疗法脑震荡

2020年02月18日 3:14 AM

东湾房交贷款“双剑合璧” 房产交易领先一步

文：余亨之・大纪元好的房产经纪，能为您抢到心仪的爱屋，帮你把房屋卖个好价钱；好的贷款经纪，能在关键时刻帮你拿到钱，确保交易进行下去。专精东湾地产十余年的刘艺（Jessica Liu），拥有17年贷款经验，能为客人解决各类贷款难题。面对全现金或No Loan Contingency的卖家，她左手下Offer抢房，右手递交贷款申请，当卖家接受她的Offer后...

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2020年02月11日 9:38 PM

肺炎无情，人间有“艾”！

中医自古就有不为良相，便为良医之说。同样也有上医治国之说。在中共病毒肆虐大陆，蔓延世界之际，人在硅谷的康为医生提出个人防病大法——固本元、提正气、增免疫！希望能帮助广大华人读者，理解预防病毒的根本之法。

新冠状病毒艾熏艾灸艾叶辟邪武汉肺炎中共病毒

2020年02月06日 1:37 PM

旧金山湾区赵世文：全美华人保险理财经纪第一人

文：余亨之・大纪元旧金山湾区华人享有理财、人寿、健保的中文服务已逾十年，加州保险理财权威赵世文（Simon Chew, CIC）功不可没。他经常参与政府新健保ACA法案落实之前的讨论，他积极大胆地为华人客户发声。湾区唯一保险理财世家赵世文的妈妈，黄庆堂（Kristina Chew）女士是湾区最早的华人保险经纪，她是MDRT终身会员，也是连续35年...

旧金山保险理财，湾区理财保险经纪赵世文（Simon Chew） MDRT Golden Eagle Anthem SECURE ACT 加州保险理财

2020年02月05日 12:54 AM

湾区川菜“绝味川湘”：五味调和极品川菜香

文：余亨之・大纪元食在广东，味在四川。川菜“味”绝天下，素有“百菜百味”之美誉，由“七滋八味”衍生出二十四基本味型，居八大菜系之首。川菜的百味千香，重在调和，“熟而不烂，甘而不厌，酸而不冲，辛而不辣，肥而不腻”。五味调和得当，对人体五脏有补益作用；偏量则会损伤脏器，“酸多伤脾，苦多伤肺，辛多伤肝，甘多伤肾，咸多伤心”。绝味川湘（Earl Spic...

湾区川菜中半岛川菜湾区香辣蟹湾区烤鱼湾区麻辣香锅绝味川湘 Earl Spicy

2020年02月04日 4:08 AM