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想到佛羅里達州，就會聯想到海灘、高爾夫、樂園，盡是悠閒度假的景象！這也是為何在新冠疫情爆發之後，佛州（以下簡稱佛州）更是大大增加人口移入的一大主因，尤其在奧蘭多（Orlando）都會區更是吸引了東北部、西海岸人們的嚮往。本次筆者就訪問到當地華人地產經紀劉雲飛，由他帶領我們一覽佛州、奧蘭多的魅力所在。問：請問劉先生從事地產行業多久了？答：我是1...

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2021年10月06日 6:36 PM

全美房市降溫中買家不容樂觀

在接下來的幾週和幾個月裡，長期過熱的美國房地產市場預計將在秋日的寒冷中繼續降溫。在經歷了史無前例的價格上漲、待售房屋短缺的問題，以及比要價高出6位數的殘酷競標戰之後，情況終於要恢復正常。預計今年最後季度，將有更多房屋掛牌出售，此時正有許多潛在買家，要麼是被定價過高嚇著，要麼因為在一個又一個的搶房中失敗而感到厭煩，以至於退出市場。買家喘息的空間 ...

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2021年10月04日 5:23 PM

灣區緬甸菜Burma 3：香料挑動味蕾「一吃鍾味」

文：余亨之・大紀元緬甸料理，深受鄰國印度、泰國、中國的影響。它既有印度料理的多種香料的混合調味，但又不是那麼辛辣；它借鑒了泰國料理的酸辣特色，又不是那麼的刺激，顯得含蓄而富有餘味。緬甸餐館在灣區僅僅十多家，算是小眾菜系，對多數華人來說還是挺神祕的。可是你一旦吃過，就可能對它獨特的美味情有獨鍾，可謂「一吃鍾味」。事實上，緬甸餐館在網絡上獲得的評分普...

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2021年09月21日 8:16 PM

八月全美房市：季節性降溫買家仍不能大意

全美房市雖然火熱，但現在房屋也需要更長的時間才能出售。儘管如此，價格仍比一年前上漲了15%。美國房地產的季節性轉換房地產網站Redfin撰文（9/1）表示，待售房屋銷售增長9%，為2020年6月以來的最低增幅，而實際待售房屋數量降至2021年4月以來的最低水平。更多的房屋賣家開始降價——這是季節性購房需求疲軟的另一個跡象。儘管如此，價格仍處於高位，較...

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2021年09月08日 2:23 PM

兩指標顯示中國未來景氣趨於緊縮

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月31日中國國家統計局發布的8月份製造業採購經理人指數(PMI)降至50.1，低於市場預期，也是年內低點。非製造業經理人指數（NMI）更跌破50降至47.5，創去年2月以來最低水準。隔天9月1日非官方的財新中國製造業採購經理人指數下降1.1個百分點至49.2，也是去年5月以來首次跌落50以下。製造業...

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2021年09月06日 9:51 PM

房地產市場繼續降溫？今秋市場預測

對未來幾個月美國房市的預測，Realtor.com認為房市會降低溫度——但其實只有降低幾度而已。房地產專家表示，預計今年秋季房市將轉向更接近正常的水平，市場預計會有更多的房屋出售，這有助於減緩過去一年空前的價格上漲和競購戰。但市場仍可能會保持高度競爭，因為還是有更多的買家在追逐有限的房源。 Realtor.com高級經濟學家喬治・拉絲（Geor...

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2021年09月01日 1:07 PM

為何全美房價增長放緩成屋銷售量下修？

在新冠疫情期間，瘋狂的房價增長在全國範圍內，近期表現穩步放緩，這表明市場開始降溫。然而，根據Realtor.com最近的一份報告，這可能是因為市場上有更多的小房子上市，但面積大、價格昂貴的房子減少的緣故。美國房價降溫的跡象所以，並不是說價格增長整體放緩，原因是待售房屋的組合發生了變化。較小的住宅通常比較大的住宅成本更低，這在厭倦了流行病的買家中很受...

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2021年08月25日 1:18 PM

美國房價漲跌遠距工作帶來轉變

都說房價漲，哪裡漲得多？哪裡漲得少？我們來看大家都在哪裡搶房，根據Zillow的研究數據，在許多昂貴的美國房地產市場中，離就業中心最近的地區的房價增長反而最慢，而在二級三級都會區的市中心區域，典型更可負擔的房型，漲幅卻最快。在紐約，10分鐘的通勤住宅現在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分鐘通勤時間的住宅比2019年要貴上101,228美...

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2021年08月16日 5:41 PM

舊金山兩醫院233員工染疫多為突破性感染

舊金山兩家主要醫院的233名職工感染了中共病毒（武漢肺炎，COVID-19），幾乎全為突破性病例，即完全接種之後，仍然被感染，他們感染的主要是高傳染性的德爾塔（Delta）毒株。官方稱，一些被感染者沒有症狀，多數出現了輕度、中度症狀，兩人需入院治療。鑒於舊金山近期的傳播毒株主要是德爾塔，這些被感染的醫院職工多被此毒株感染。扎克伯格舊金山綜合醫...

中共病毒舊金山總醫院德爾塔毒株 Delta變種加州大學舊金山分校

2021年08月03日 7:36 AM

灣區健康保險專家Amy「患難見真情」

文：余亨之・大紀元灣區健康保險專家（Medicare Agent）Amy Gaw，服務範圍包括Santa Clara健康保險, San Mateo健康保險, Alameda健康保險等縣，每天最多的電話來自於客人的求助：醫保被終止了；遭遇終身罰款；換醫保公司，原公司不退錢，65歲健康保險諮詢……還有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

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2021年08月01日 11:24 PM

預防野火3步有效保護居家安全

繼去年，美國創紀錄的野火燒毀超過1000萬英畝之後，專家預測今年的野火季節將同樣危險。炎熱的氣溫和乾旱條件，幾乎不可能防止火災的發生，但如果您住在一個被認為有發生野火風險的地方，您最好考慮如何保護您的房屋。雖然有許多明顯的方法可以幫助阻止野火的蔓延（主要是通過遵守禁火令），但您也應該採取一些措施來降低火災風險。以下是野火和防火專家的建議，以確...

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2021年07月25日 2:26 AM

灣區湘味Joy of Hunan：地道湘菜揮不去的家鄉味道

文：余亨之・大紀元夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒，晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾，不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情（Joy of Hunan）」，用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞，在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華；她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食，帶給您滿滿的家鄉味道。湘情，2019年曾榮登「舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

「大古鑄鐵」因愛鑄造健康天然好味道

文：余亨之・大紀元市面上的鍋具五花八門，家庭主婦比較愛用的不沾鍋，內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時，或塗層被刮傷、磨損的情況下，可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質，侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬，而又不沾的健康鍋呢？林允進博士是台灣的螺旋槳大王，全球水上摩托車的引擎螺旋槳，百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...

大古鑄鐵 TAKU IRONWARE 鑄鐵壺鑄鐵鍋化學塗層林允進

2021年07月04日 4:15 PM

舊金山壽司Yama Sushi 新鮮滑嫩回味悠然

文：余亨之・大紀元夏日食慾不振，輕食的壽司（Sushi），清爽不油膩、養眼好吃，是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」，繽紛多彩；刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿；搭配鰻魚醬、飛魚卵，口感豐富，深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐，食後意猶未盡，晚上再訂一次，口福吃到飽。舊金山日式料理：精采紛呈的壽司捲 ...

舊金山壽司舊金山Sushi 舊金山日式料理 Yama Sushi 壽司捲

2021年07月04日 2:58 PM

佛州大樓為何倒塌？是地基結構問題或海水侵蝕？

美東時間上週四6月24日清晨，佛羅里達的邁阿密海灘發生不幸的大樓倒塌事件，截至7月1日已經有18人確定罹難，還有145人失蹤。目前仍是著重在救援工作，希望在關鍵的時間內能有更多的人被救出來。至於倒塌的原因是什麼現在都不清楚，佛州州長羅恩·德桑蒂斯也說「我們需要一個明確的解釋，這是怎麼發生的。」但是目前為止，大家都只是在討論階段，本次我們也試著探討這棟12層的...

佛州大樓倒塌海水侵蝕邁阿密佛羅里達地層下陷千禧塔美國地產

2021年07月03日 12:57 PM

房地產的省稅神器：1031交換

文：林懿・加州會計師最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日，由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫（The American Families Plan）中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼（Child Tax Credit）等等。但是支票開很大，錢從那裡來？其中有一條來錢的方法，就是限制1031交換的遞...

1031交換加州會計師遞延繳稅遞延所得省稅

2021年06月28日 12:52 PM

雙語AI智能教育機器人：ROYBI 孩子愛不釋手

文：紀元工商無法時時刻刻陪孩子學習，孩子只會說英文怎麼辦？iPad也有教學，但是功能太多，孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長，是不是也有諸如此類的煩惱？很多華人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美國出生長大的下一代，依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外，還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢？雙語AI智能...

教育機器人 ROYBI 中文教育智能教育機器人機器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2022拜登預算案對房市供給失衡有幫助嗎？

新冠疫情中，美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺，人們在房租、房價上掙扎求生，因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一，在剛發佈的2022財政年度預算中，有哪些住房幫助呢？能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢？本次「美國地產熱點：李歐筆記」就來探討這個問題。住房發展部門獲增額預算總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...

拜登預算房市供給失衡美國地產住房歧視可負擔住房低收入家庭經濟適用房新屋市場新屋銷售租客美國房地產

2021年06月06日 7:04 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

韓國超市南灣韓國超市灣區韓國超市亞洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

退休金終生收入年金 Pension 長期護理退休理財 401k 長壽風險投資

2021年05月15日 2:20 PM

白蘭氏讓年邁父母感受子女關懷始終不變

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗，但病毒不斷變種，為了防止病毒在社區散播，政府仍呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒不斷變種，老人屬高危一族...

白蘭氏冰糖燕窩母親節送禮養顏美膚無糖燕窩

2021年05月03日 9:24 PM

灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術為您守護原牙

文：餘亨之・大紀元傳統治療牙病的方法是侵入式的：打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢！灣區牙醫陶園博士，選用最接近真牙的仿真材料，採用自然無創傷的牙科仿生技術（Biomimetic Dentistry），治療蛀牙、牙周病、鑲牙，十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙，節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間，也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

房市熱錢滾滾上市好時機買房仍要謹慎

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀突如其來的COVID-19，把大家的2020年攪得支離破碎，2021年開年，房市的超常火爆大概又一次出乎許多人的預料。伴隨著政府貨幣超發，股市持續攀升，疫苗逐漸普及，失業率穩定下降，這一波的房市上漲不僅僅是加州灣區，而是全美甚至是國際上許多地區的普遍現象。 Santa Clara縣是硅谷中心，在這一輪上漲中的...

硅谷 Santa Clara 南灣房市灣區房地產聖荷西

2021年04月27日 1:25 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

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2021年04月12日 5:33 PM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

脊椎醫生妙手回春有絕活「腦部矯正」NRCT獨步灣區

文：余亨之・大紀元疫情期間灣區大多數診所停業，少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所，門庭若市，求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人，祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT，在治療腦部或情感類的疾病（如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等）方面，效果非常顯著，獨步灣區。灣區脊椎醫生：神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

鹽語廚房：七大外賣創新模式亞洲美食呼之即來

文：鹽語廚房不論線上還是線下，餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房（Saltalk），兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式，薈萃亞洲美食精華，為消費者提供極致的美食享受，大大提升商家運營效率、覆蓋半徑，共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房，有七大顛覆式的創新手法。美食買手：道道精品菜肴灣區外賣...

鹽語廚房灣區外送亞洲美食外賣平台灣區外賣

2021年03月30日 11:49 AM

半島牙齒美容中心牙齒美容的藝術家

文：倩倩半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新優惠活動上線了！機不可失，還在為看牙和美牙困擾的小伙伴一定要收藏啊！半島牙齒美容中心的牙齒美容一流，為許多主流人士獲得迷人的燦爛笑容。美國牙科水平非常成熟和先進，但是價格昂貴，語言障礙也使得許多人望而卻步。PCCD為在美華人解決這一煩...

牙齒美容美牙隱形牙箍美國植牙植牙全口重建牙齒矯正牙齒美白瓷牙貼片灣區牙醫

2021年03月23日 2:08 AM

2020報稅變化您準備好了嗎？（個人篇）

文：林懿・資深灣區會計師今年度的稅季已經於二月中旬展開。由於疫情的關係，今年有一些與往年不同的地方，本文就來帶讀者看一看，究竟有那一些主要的變化。 1. 刺激經濟的個人紓困支票（Economic impact payment- EIP）這不算為是聯邦的課稅所得。但是若是在以前年度，符合資格的納稅人。 2. 但沒有拿到刺激經濟個人紓困支票（E...

報稅紓困稅務居民納稅人自僱人士失業救濟金虛擬貨幣灣區會計師

2021年03月17日 12:51 AM

雷景祥診所治療牙科疾病的新法

文：雷景祥牙醫師・灣區牙醫雷景祥牙科診所，是灣區乃至北加州頗有名氣的牙科診所。為了提高對牙病治療的質量和效果，牙科診所引進了治療牙齒及植牙體疾病的新技術：一種相對較新的治療牙床收縮的方法。此法改善牙周手術的傷口與組織再生的速度。灣區牙醫推薦LANAP激光技術這種方法是在特定的高能量脈衝下使用NdYAG激光，以破壞組織中埋藏的細菌而不損害健康組織的...

雷景祥灣區牙醫牙床收縮牙床手術牙周手術

2021年03月16日 11:52 AM