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在接下來的幾週和幾個月裡，長期過熱的美國房地產市場預計將在秋日的寒冷中繼續降溫。在經歷了史無前例的價格上漲、待售房屋短缺的問題，以及比要價高出6位數的殘酷競標戰之後，情況終於要恢復正常。預計今年最後季度，將有更多房屋掛牌出售，此時正有許多潛在買家，要麼是被定價過高嚇著，要麼因為在一個又一個的搶房中失敗而感到厭煩，以至於退出市場。買家喘息的空間 ...

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2021年10月04日 5:23 PM

灣區緬甸菜Burma 3：香料挑動味蕾「一吃鍾味」

文：余亨之・大紀元緬甸料理，深受鄰國印度、泰國、中國的影響。它既有印度料理的多種香料的混合調味，但又不是那麼辛辣；它借鑒了泰國料理的酸辣特色，又不是那麼的刺激，顯得含蓄而富有餘味。緬甸餐館在灣區僅僅十多家，算是小眾菜系，對多數華人來說還是挺神祕的。可是你一旦吃過，就可能對它獨特的美味情有獨鍾，可謂「一吃鍾味」。事實上，緬甸餐館在網絡上獲得的評分普...

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2021年09月21日 8:16 PM

八月全美房市：季節性降溫買家仍不能大意

全美房市雖然火熱，但現在房屋也需要更長的時間才能出售。儘管如此，價格仍比一年前上漲了15%。美國房地產的季節性轉換房地產網站Redfin撰文（9/1）表示，待售房屋銷售增長9%，為2020年6月以來的最低增幅，而實際待售房屋數量降至2021年4月以來的最低水平。更多的房屋賣家開始降價——這是季節性購房需求疲軟的另一個跡象。儘管如此，價格仍處於高位，較...

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2021年09月08日 2:23 PM

兩指標顯示中國未來景氣趨於緊縮

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月31日中國國家統計局發布的8月份製造業採購經理人指數(PMI)降至50.1，低於市場預期，也是年內低點。非製造業經理人指數（NMI）更跌破50降至47.5，創去年2月以來最低水準。隔天9月1日非官方的財新中國製造業採購經理人指數下降1.1個百分點至49.2，也是去年5月以來首次跌落50以下。製造業...

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2021年09月06日 9:51 PM

房地產市場繼續降溫？今秋市場預測

對未來幾個月美國房市的預測，Realtor.com認為房市會降低溫度——但其實只有降低幾度而已。房地產專家表示，預計今年秋季房市將轉向更接近正常的水平，市場預計會有更多的房屋出售，這有助於減緩過去一年空前的價格上漲和競購戰。但市場仍可能會保持高度競爭，因為還是有更多的買家在追逐有限的房源。 Realtor.com高級經濟學家喬治・拉絲（Geor...

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2021年09月01日 1:07 PM

為何全美房價增長放緩成屋銷售量下修？

在新冠疫情期間，瘋狂的房價增長在全國範圍內，近期表現穩步放緩，這表明市場開始降溫。然而，根據Realtor.com最近的一份報告，這可能是因為市場上有更多的小房子上市，但面積大、價格昂貴的房子減少的緣故。美國房價降溫的跡象所以，並不是說價格增長整體放緩，原因是待售房屋的組合發生了變化。較小的住宅通常比較大的住宅成本更低，這在厭倦了流行病的買家中很受...

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2021年08月25日 1:18 PM

美國房價漲跌遠距工作帶來轉變

都說房價漲，哪裡漲得多？哪裡漲得少？我們來看大家都在哪裡搶房，根據Zillow的研究數據，在許多昂貴的美國房地產市場中，離就業中心最近的地區的房價增長反而最慢，而在二級三級都會區的市中心區域，典型更可負擔的房型，漲幅卻最快。在紐約，10分鐘的通勤住宅現在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分鐘通勤時間的住宅比2019年要貴上101,228美...

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2021年08月16日 5:41 PM

舊金山兩醫院233員工染疫多為突破性感染

舊金山兩家主要醫院的233名職工感染了中共病毒（武漢肺炎，COVID-19），幾乎全為突破性病例，即完全接種之後，仍然被感染，他們感染的主要是高傳染性的德爾塔（Delta）毒株。官方稱，一些被感染者沒有症狀，多數出現了輕度、中度症狀，兩人需入院治療。鑒於舊金山近期的傳播毒株主要是德爾塔，這些被感染的醫院職工多被此毒株感染。扎克伯格舊金山綜合醫...

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2021年08月03日 7:36 AM

灣區健康保險專家Amy「患難見真情」

文：余亨之・大紀元灣區健康保險專家（Medicare Agent）Amy Gaw，服務範圍包括Santa Clara健康保險, San Mateo健康保險, Alameda健康保險等縣，每天最多的電話來自於客人的求助：醫保被終止了；遭遇終身罰款；換醫保公司，原公司不退錢，65歲健康保險諮詢……還有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

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2021年08月01日 11:24 PM

預防野火3步有效保護居家安全

繼去年，美國創紀錄的野火燒毀超過1000萬英畝之後，專家預測今年的野火季節將同樣危險。炎熱的氣溫和乾旱條件，幾乎不可能防止火災的發生，但如果您住在一個被認為有發生野火風險的地方，您最好考慮如何保護您的房屋。雖然有許多明顯的方法可以幫助阻止野火的蔓延（主要是通過遵守禁火令），但您也應該採取一些措施來降低火災風險。以下是野火和防火專家的建議，以確...

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2021年07月25日 2:26 AM

灣區湘味Joy of Hunan：地道湘菜揮不去的家鄉味道

文：余亨之・大紀元夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒，晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾，不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情（Joy of Hunan）」，用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞，在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華；她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食，帶給您滿滿的家鄉味道。湘情，2019年曾榮登「舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

「大古鑄鐵」因愛鑄造健康天然好味道

文：余亨之・大紀元市面上的鍋具五花八門，家庭主婦比較愛用的不沾鍋，內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時，或塗層被刮傷、磨損的情況下，可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質，侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬，而又不沾的健康鍋呢？林允進博士是台灣的螺旋槳大王，全球水上摩托車的引擎螺旋槳，百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...

大古鑄鐵 TAKU IRONWARE 鑄鐵壺鑄鐵鍋化學塗層林允進

2021年07月04日 4:15 PM

舊金山壽司Yama Sushi 新鮮滑嫩回味悠然

文：余亨之・大紀元夏日食慾不振，輕食的壽司（Sushi），清爽不油膩、養眼好吃，是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」，繽紛多彩；刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿；搭配鰻魚醬、飛魚卵，口感豐富，深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐，食後意猶未盡，晚上再訂一次，口福吃到飽。舊金山日式料理：精采紛呈的壽司捲 ...

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2021年07月04日 2:58 PM

佛州大樓為何倒塌？是地基結構問題或海水侵蝕？

美東時間上週四6月24日清晨，佛羅里達的邁阿密海灘發生不幸的大樓倒塌事件，截至7月1日已經有18人確定罹難，還有145人失蹤。目前仍是著重在救援工作，希望在關鍵的時間內能有更多的人被救出來。至於倒塌的原因是什麼現在都不清楚，佛州州長羅恩·德桑蒂斯也說「我們需要一個明確的解釋，這是怎麼發生的。」但是目前為止，大家都只是在討論階段，本次我們也試著探討這棟12層的...

佛州大樓倒塌海水侵蝕邁阿密佛羅里達地層下陷千禧塔美國地產

2021年07月03日 12:57 PM

房地產的省稅神器：1031交換

文：林懿・加州會計師最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日，由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫（The American Families Plan）中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼（Child Tax Credit）等等。但是支票開很大，錢從那裡來？其中有一條來錢的方法，就是限制1031交換的遞...

1031交換加州會計師遞延繳稅遞延所得省稅

2021年06月28日 12:52 PM

雙語AI智能教育機器人：ROYBI 孩子愛不釋手

文：紀元工商無法時時刻刻陪孩子學習，孩子只會說英文怎麼辦？iPad也有教學，但是功能太多，孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長，是不是也有諸如此類的煩惱？很多華人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美國出生長大的下一代，依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外，還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢？雙語AI智能...

教育機器人 ROYBI 中文教育智能教育機器人機器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2022拜登預算案對房市供給失衡有幫助嗎？

新冠疫情中，美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺，人們在房租、房價上掙扎求生，因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一，在剛發佈的2022財政年度預算中，有哪些住房幫助呢？能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢？本次「美國地產熱點：李歐筆記」就來探討這個問題。住房發展部門獲增額預算總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...

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2021年06月06日 7:04 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

韓國超市南灣韓國超市灣區韓國超市亞洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

退休金終生收入年金 Pension 長期護理退休理財 401k 長壽風險投資

2021年05月15日 2:20 PM

白蘭氏讓年邁父母感受子女關懷始終不變

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗，但病毒不斷變種，為了防止病毒在社區散播，政府仍呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒不斷變種，老人屬高危一族...

白蘭氏冰糖燕窩母親節送禮養顏美膚無糖燕窩

2021年05月03日 9:24 PM

灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術為您守護原牙

文：餘亨之・大紀元傳統治療牙病的方法是侵入式的：打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢！灣區牙醫陶園博士，選用最接近真牙的仿真材料，採用自然無創傷的牙科仿生技術（Biomimetic Dentistry），治療蛀牙、牙周病、鑲牙，十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙，節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間，也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

房市熱錢滾滾上市好時機買房仍要謹慎

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀突如其來的COVID-19，把大家的2020年攪得支離破碎，2021年開年，房市的超常火爆大概又一次出乎許多人的預料。伴隨著政府貨幣超發，股市持續攀升，疫苗逐漸普及，失業率穩定下降，這一波的房市上漲不僅僅是加州灣區，而是全美甚至是國際上許多地區的普遍現象。 Santa Clara縣是硅谷中心，在這一輪上漲中的...

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2021年04月27日 1:25 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

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2021年04月12日 5:33 PM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

脊椎醫生妙手回春有絕活「腦部矯正」NRCT獨步灣區

文：余亨之・大紀元疫情期間灣區大多數診所停業，少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所，門庭若市，求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人，祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT，在治療腦部或情感類的疾病（如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等）方面，效果非常顯著，獨步灣區。灣區脊椎醫生：神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

鹽語廚房：七大外賣創新模式亞洲美食呼之即來

文：鹽語廚房不論線上還是線下，餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房（Saltalk），兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式，薈萃亞洲美食精華，為消費者提供極致的美食享受，大大提升商家運營效率、覆蓋半徑，共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房，有七大顛覆式的創新手法。美食買手：道道精品菜肴灣區外賣...

鹽語廚房灣區外送亞洲美食外賣平台灣區外賣

2021年03月30日 11:49 AM

半島牙齒美容中心牙齒美容的藝術家

文：倩倩半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新優惠活動上線了！機不可失，還在為看牙和美牙困擾的小伙伴一定要收藏啊！半島牙齒美容中心的牙齒美容一流，為許多主流人士獲得迷人的燦爛笑容。美國牙科水平非常成熟和先進，但是價格昂貴，語言障礙也使得許多人望而卻步。PCCD為在美華人解決這一煩...

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2021年03月23日 2:08 AM

2020報稅變化您準備好了嗎？（個人篇）

文：林懿・資深灣區會計師今年度的稅季已經於二月中旬展開。由於疫情的關係，今年有一些與往年不同的地方，本文就來帶讀者看一看，究竟有那一些主要的變化。 1. 刺激經濟的個人紓困支票（Economic impact payment- EIP）這不算為是聯邦的課稅所得。但是若是在以前年度，符合資格的納稅人。 2. 但沒有拿到刺激經濟個人紓困支票（E...

報稅紓困稅務居民納稅人自僱人士失業救濟金虛擬貨幣灣區會計師

2021年03月17日 12:51 AM

雷景祥診所治療牙科疾病的新法

文：雷景祥牙醫師・灣區牙醫雷景祥牙科診所，是灣區乃至北加州頗有名氣的牙科診所。為了提高對牙病治療的質量和效果，牙科診所引進了治療牙齒及植牙體疾病的新技術：一種相對較新的治療牙床收縮的方法。此法改善牙周手術的傷口與組織再生的速度。灣區牙醫推薦LANAP激光技術這種方法是在特定的高能量脈衝下使用NdYAG激光，以破壞組織中埋藏的細菌而不損害健康組織的...

雷景祥灣區牙醫牙床收縮牙床手術牙周手術

2021年03月16日 11:52 AM

聖荷西地標酒店關門灣區住房率剩41%

文：李歐・大紀元中共病毒疫情衝擊商業地產，從去年以來，居家防疫令開始，旅遊業、零售業、餐飲業、面對面的這些服務業就受到嚴重影響，此前我們陸續也報導過多個商業體破產或關店消息，包括百貨商場、眾多餐飲店、健身房、住房建築項目，最新的還有Goodwill二手商店將關閉8家分店，以及聖荷西市中心標誌性酒店——費爾蒙特（Fairmont Hotel）申請破產，另外...

聖荷西酒店 Fairmont Hotel 費爾蒙特破產住房率加州住宿抵押貸款舊金山聊房

2021年03月14日 11:15 PM