【大纪元2010年11月11日讯】（大纪元记者徐真报导）上个月，北电网络公司宣布，它达成了一项协议，以2.08亿美元将这片370英亩土地出售给了联邦政府。
北电的业务单位的买家包括: 爱立信，Avaya公司，Ciena公司和GENBAND公司，目前预计占据了235万平方英尺园区中的80万至110万平方英尺。
未来几年这几家公司将被迫迁出,这使人们推测，在该物业出售后，这几家公司将在卡娜塔购买办公楼，这或许能帮助降低物业空置率或促使建造新建筑物。
但爱立信加拿大分公司总裁兼首席执行官马克.亨德森说，他的第一选择是留在原地。
上周五在参观爱立信的渥太华办公设施之后，他在接受媒体采访时说，“你看到了我们在这里的布局，和所有的设备。”
“最好的的选择是留在我们现在的地点。我们正在等待着新的物业主巩固他们的计划并让我们知道他们想怎么做。”
在较早的通告中，公共工程部表示在财政局有关官员批准购买该物业之前，将不讨论北电的园区。
消息来源说，这并不奇怪，爱立信或任何在此卡林大街园区里的其他租用客户都愿意留下来。
没有多少建筑物能提供这些公司要求的专门的实验室空间，这意味着如果他们要迁移，他们可能会面临巨大的装修成本。
而且，即使他们建新的建筑物，也不可能达到像北电园区的设施那样好和漂亮，那可是按北电这一科技巨头的鼎盛时期的顶级标准建造的。
然而，联邦政府已表示，它对成为业主不感兴趣。
北电上个月表示，在公共工程部的要求下，行使了与Ciena公司的租赁合同中的提早终止租赁条款，租赁期限从十年缩短至五年，为此北电将从销售业务单位给Ciena公司所得款项中还给Ciena公司3350万美元。
一个不愿透露姓名的消息来源说，问题不在于公共工程部将允许这些公司多呆一段时间，而在于如果这些公司有机会移到另一个设施时，他们是否愿意让他们的租赁提早结束。
亨德森先生承认，该公司“想看看在商业房地产市场有什么可用的”，以防爱立信与公共工程部无法达成协议。
汉德森说，爱立信占据了原北电园区，现命名为“卡林场”，三十万平方英尺的面积。
这可能使得爱立信成为在北电的业务单位购买者中最大的办公空间用户。
根据美国证券交易委员会的文件，Ciena公司租赁了26.5万平方英尺，而GENBAND公司被认为是占据大约25万平方英尺。
有消息说，Avaya公司的租赁了10万平方英尺，但其渥太华的约400位员工只占用了一半左右，这些员工最近集中到办公楼的一面。媒体最近的一份报告，称法庭文件说，Avaya公司和GENBAND公司的租赁将在 2012年9月和2013年5月间的某个时候届满。
爱立信公司上周连续三日在第九实验楼欢迎政治人物，加拿大工业部官员，分析师和记者参观。周五活动的第三天是参观设施的活动，加拿大和瑞典的国旗悬挂在大堂的一侧。
参观项目中包括该公司的软件和硬件实验室，以及产品演示。重点放在爱立信的长期演变，或LTE网络的发展。该网络有支持第四代，或4G，无线标准的能力。
爱立信一官员说，4G网络已在AT＆T，Verizon和美国的其他公司使用，正在加拿大罗杰斯公司测试，4G网络的速度比当前的3G标准的速度快约20倍。
这么高的速度，加上延迟时间的改善，为以流电影和游戏公司提供了巨大的商机，并可以提高他们的移动视频会议和文件传输服务。
2009年7月，爱立信与北电签订了一项协议，以11.3亿美元购买北电的LTE和CDMA北美科技。后来宣布又购买了北电的GSM运营商网络部门，其多业务交换机和北电网络在其与LG合资公司股份。
爱立信在渥太华的雇员在820和900位之间。有关官员说，因为去年购买北电的CDMA和LTE业务，这个数字已经增加，但无法提供确切的数字。
上周五爱立信参观活动的十多主持人再三重复的一个信息是渥太华研发机构对公司的重要性，以及在加拿大的工作是如何支持了公司在世界各地的客户团队。
这也是在亨德森先生的开场白的主题，并且在接受采访时，他明确地说爱立信在现行租约于2012年年底到期后不会离开渥太华。
他说：“我们提出收购（北电）的实质是人和技能的组合，以及当地的基础设施。这些是价值所在。”
