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【大纪元11月30日报导】（中央社记者高照芬台北30日电）淡江大学产业经济系副教授庄孟翰今天表示，都会地区高房价已成为10大民怨之首，虽然政府相关部门提出许多平抑房价之道，但欠缺统一的部门，进行跨部会协调。
庄孟翰是出席台北市政府产业发展局主办的“台北市的高房价问题与对策”论坛时，做以上表示。
他说，台北市的中古屋房价平均每坪逾新台币40万元，在全球排名第42，但是租金报酬率却是全球倒数第2，租金回报率低，房价却节节高升，显见许多人买了房子之后是坐等增值。
庄孟翰表示，行政院说要盖社会住宅，照顾弱势族群；但房价若降不下来，“再多的社会住宅都没有用！”政府若要平抑房价，政策应贴近民众，设立专责机构，整合内政部营建署、地政司、中央银行及财政部等相关部会。
他说，推升台北市房价的因素很多，包括遗赠税降到 10%、利率水准创历史新低、市场上游资充斥及看好房价持续上涨的预期心理仍在等。
他表示，大台北地区高房价已见隐忧，之前台湾经济研究院指出国内房价已到了警戒线。台经院以房贷余额逼近国内生产毛额（GDP）的2成，警告台湾房市有泡沫化的隐忧。
台北市都发局长丁育群表示，台北市正研拟课征“豪宅税”，主要是透过检讨房屋的评定现值，促使房屋税课税公平与合理，并盖社会住宅，照顾弱势族群。
