【大纪元2月26日讯】〔自由时报记者郑琪芳、黄宣弼／综合报导〕台财政部国产局昨标售国军老旧眷村十二宗土地，其中一笔位于北市建国南路一段一百二十一．三坪土地，由民众邱宝慧以七．三一亿元得标，换算土地单价每坪高达六○二．七二万元，为历年来住宅区土地第二高价，这块地是前省长宋楚瑜之父宋达任职军方时的官舍，前些年国防部收回委托国产局标售。
永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，这笔土地使用分区属于住三之二，容积率四百％，底价二．七○五亿元，基地方正且位于角地，临七十米的建国南路与七米巷，居住环境单纯，生活机能与学区极佳，同时被划在都市更新单元内，因本地邻建国南路，若少了这块地，容积率将无法适用住三之二的四百％，因此吸引建商进场抢标，最后以总金额七．三一亿元得标，为底价的二．七倍，每坪单价六○二．七二万元，是仅次于今年1月28日国产局标出的仁爱路二段土地，当时标出每坪六百七十九万元天价，该住宅区土地只有一百一十六坪。
每坪创住宅区土地第二高价
据了解，昨日标出的这块土地是前省长宋楚瑜之父宋达故居，宋达曾任职军方，最高官拜中将，获分配宿舍居住，在宋达过世之后，宋楚瑜之母仍继续居住。该房舍曾大肆整修，外界传言是由达新集团王人达出三千万整修，但这一部分传言并没有获得证实，但房舍整修成唐朝风格乃是事实。前几年这块地列为眷改土地，遭国防部收回，昨日国产局是受托标地。
台湾房屋不动产研究室执行长邱太煊分析，由于该区已划入北市府都更处公告的土地更新单元，划定总面积近一千七百坪，目前已通过都市更新事业概要，加上周遭多为国有地、银行宿舍、户数少且整合容易，实际有意愿参与都更的住户面积已高达一千四百余坪，业主未来将规划地上十九楼、地下四楼的豪宅，预计开价在一百八十万以上，成交应落在一百二十万左右。
国产局另一块受到瞩目的土地是位在中山区新生北路一段四十七巷土地，土地面积合计三百一十九．四四坪 ，底价三．三亿元、每坪一○三万元，由于格局方正，得标后可立即开发，吸引基泰建设、皇翔建设、建国工程、台湾人寿等二十封标单抢标，最后由国泰金控副董事长蔡镇宇旗下宝丰隆地产，以总价九．五八亿元、每坪三百万元得标。
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