【大纪元9月3日报导】（中央社记者王淑芬高雄3日电）高市府2年前与建台水泥公司签订投资意向书，允办理变更工业区为住商区，引进商务旅馆及休闲产业投资。市议员林国正质疑都委会未详审投资财报，恐陷投资者炒地皮的陷阱。
建台水泥公司管理部赵姓经理表示，建台公司会照既定的计划逐步办理开发。
高雄市都市计划委员会主任委员、副市长林仁益今天表示，如果投资人建台水泥公司没有依规定在开发案核定后1年期限内提出土地重划申请、3年内完成重划规定，都委会将依规定恢复其工业区土地。
林国正在市议会都市计划委员会业务报告及质询指出，市都委会今年2月审议通过建台水泥申请变更其位在高铁站附近，原建台水泥公司旧址土地为住商区。
不过，他说高雄银行去年底公告转销呆账明细资料中，建台水泥有呆账余额新台币5279万元。质疑建台缺乏投资开发商旅的财务能力。
他质疑都委会委员没有详细审查建台水泥申请土地变更及投资开发计划；否则怎会不关注建台水泥的财务状况？林国正认为以建台水泥的财务情形根本无力筹措开发资金。
都委会执行秘书陈应芬答复，都委会审查建台开发案时确有质疑投资者的开发能力；不过因为建台有结合宏璟建设为协力厂商，而且委员会也有相关开发期程限制的规范，一旦业者未依约办理土地重划，市府会回复其工业区地目。
不过，林国正仍质疑，建台名列呆账大户，投资者要变更土地资产是要让资产重估时增值，以美化其财务报表，怀疑业者有要藉土地变更之名，增加银行融资实力。
林仁益表示，都委会以3年时间、7 次委员会议审查建台水泥开发案，委员会没有怠忽职守。他说，市都委会审议通过的建台案，目前送内政部都委会审查，等核定后就会要求依规定提出重划及开发。
高雄市经济发展局长刘馨正受访表示，经发局有追踪建台开发案进度；会严加把关。他说，建台规划投资金额是新台币40亿元以上，将引进日本连锁商务饭店。
