【大纪元5月27日报导】（中央社记者林沂锋台北27日电）台湾房屋说，台北地院今天拍卖三胜制帽董事长戴胜通忠孝东路4段住宅，最后以新台币5399万元拍出，扣除1个车位后，每坪85.59万元，虽未创下区域新高，但站稳每坪80万大关。
台湾房屋表示，台北地院今天第2次拍卖戴胜通忠孝东路4段及南京东路1段2处房地产，其中忠孝东路住宅共吸引7封标单抢标，最后以5399万9999元拍出，扣除1个车位350万元后，每坪成交85.59万元。
另外，南京东路办公室因不点交、建物共有人有优先承买权，结果流标收场。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，受到三阳忠孝大楼标出41.46亿元天价、新纤35.24亿元标下新光REAT三栋大楼及金车集团斥资7.12亿标下兆丰银建国南路大楼的影响，戴胜通东区住宅顺利拍出，且泛忠孝东路4段住办大楼站稳每坪80万大关，显见瞄准精华地段是投资不败法则。
邱太煊说，这次标售戴胜通位于忠孝东路4段54号（住安大厦）11楼，正对面是太平洋SOGO百货忠孝馆，加上大楼1楼是捷运忠孝复兴站出口，地段相当精华。
他表示，这个标的总坪数69.07坪（内含10.13坪坡平车位1个），2拍底价4760万元，扣除车位350万元，每坪底价仅74.74万元，相当具有吸引力。结果吸引7封标单抢标，最后溢价13.45%，以每坪85.59万元拍出，不过，并未创下区域行情新高。
邱太煊分析，泛东区商圈近来利多频传，SOGO忠孝复兴馆（BR4）旁的正义大楼都更案，基地1800坪已整合完毕，今年将开工，预计建商推案每坪开价将站上300万元，成交价将落在250万元。
另外，东区法拍屋市场方面，忠孝复兴商圈的敦化南路1段252巷17号6楼去年3月法拍，扣除车位价后，每坪得标金额91.5万元，创下忠孝复兴商圈住宅行情新高，之后鲜少物件释出。
