【大纪元2011年06月19日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）道明加拿大信托（TD Canada Trust）最新发布的2011年对首次置业人士的调查结果显示，近半的加国人计划要独立买房（不与其他人合买房子）；接受调查的人希望少花钱并愿意多花时间选购属于自己的第一个房产，他们也希望能购买到带出租套间的住宅以便尽快偿还按揭贷款；但是，今年加国人在做购房准备方面不如去年了。
道明的报告指出，45%的加国人计划要独立买房，其中男性比女性比例高。在不需要为住房功能、地理位置和住宅类型与合买人争执的同时，这些接受调查的人也发现因为价格等因素买房还得做出一些妥协。加国人不愿妥协的4大买房考虑因素分别是价格、卧房数、庭院/花园大小和上班近，而最可能放弃的是离娱乐活动近、房子功能、刚装修的厨房和离购物场所近等条件。不过各省的买房着重点还有所差异。
调查发现，首次置业者希望能买到好价位房产，他们愿意多花时间和选购到比较理想的房屋。在希望成交额比房屋要价低的人中，约有1/3表示会在决定之前选看10套房屋以上，而表示用1年时间以上选房的人士的比例几乎是愿意竞购房屋（支付比要价高的房价）的人的两倍。
接受调查的人中，有33%希望购买到带有出租套间的住宅。这些人中有一半希望他们每月能收租500～750元，有1/3希望收租750～1,000元，7%希望收租上千元，另外11%希望收租少于500元。
这些人中希望利用出租所得来尽快偿还按揭贷款的比例高达71%，希望收租来改善生活的占15%，用于个人储蓄的占14%。
去年的调查发现，加国首次置业人士决定买房前做足了功课，但今年的调查显示，为自己买房做好充足准备的首次置业人士减少了。尤其是在预批按揭环节上，比例从去年的91%下降到了现在的76%，咨询贷款银行的比例从84%下降到了72%，在询问按揭选项上，从93%下降到了85%，另外，考虑到安排房检的比例从85%下降到了67%，考虑到供暖和水电等费用的从85%降到了78%，计算买房手续等费用的从88%降到了77%。
道明的流动房屋贷款专家（Mobile Mortgage Specialist）哈克（Farhaneh Haque）表示，对于想独立承担买房的人来说，购买能轻松负担的房屋尤其重要，给自己的预算留足空间。哈克还认为，收租是很有效的偿还贷款来源。他建议屋主应该与贷款方探讨比较灵活的贷款方案，当有过剩收入时可以加紧还款，但是如果一时没有租金或者经济拮据，无法当月还款也不至于违约被罚。
做足功课 安省独立买房有信心
报告指出，过半（54%）的安省人首次置业对自己独立买房很有信心，安省人为首次置业做准备算是比较充足的，在研究按揭贷款选项、计算成交手续费用和估计房屋维修费和考虑预批按揭上的比例较高。
安省人最不愿妥协的买房因素是价格（39%）、卧房数（38%）和卫生间数（28%），最可能舍弃的考虑是房子功能（90%）、装修的厨房（88%）和离购物场所和家人近（83%）。
要自己想要的家 魁首置业不愿妥协
魁省人在首次置业的住宅里居住的时间是全国内最长的。有46%接受调查的魁省人表示不会在10年里搬家（全国31%），因此他们置业时很注重住宅的功能。魁省人计划购买带有出租套间的比例（25%）较低，同时希望通过收租偿还房贷的比例（63%）也较低，对月收租的期望在500～750元的最多。魁省人有37%的人计划要独自买房。
魁省人首次置业不愿让步方面主要有价格（64%）、卧室数（50%）和靠近工作地点（42%），比较愿意让步方面包括卫生间数（76%）、靠近娱乐场所（73%）和靠近购物场所（72%）。
阿省买房多看看 压了价再说
阿尔伯塔首次置业多爱货比三家，32%的人（全国平均26%）表示决定买房前看房超过10套。绝大多数人（97%）希望能获得比房屋要价更低的价格。不过，阿省人买房决定也很快，76%的人（全国平均64%）表示希望在6个月的时间里就搞定。希望独立买房的人比例也少些（41%）。
阿省人不愿放弃的是价格（60%）、卧室数（48%）、有车库或者车棚（39%），比较愿意让步的是靠近娱乐场所（84%）、房屋格局（82%）、住宅功能（81%）和靠近购物场所（81%）。
卑诗准备首付时间最长
报告显示，卑诗省是全国里为房屋首付积蓄时间最长的，57%的人（全国平均47%）表示为买房需要积累3年以上的储蓄。这里接受调查的人中有56%表示希望买到有带出租套间的房屋，冀望每个月有500～1,000元的额外收入来帮助养房。希望独立买房的首次置业者比例为47%。
与魁省人首次置业想法对比鲜明，卑诗人最主要看的是价格（53%）、卧室数（44%）、卫生间数（35%），但对是否靠近娱乐场所（87%）、住宅的功能性（85%）和住房格局（81%）还比较能容忍。◇
