选固定vs.浮动利率 加国人意见分歧

【大纪元2011年06月26日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）帝国银行（CIBC）日前发布的一项调查结果显示，尽管预计利率在未来一年里会提升，在现有的利率环境里，加拿大人对选用固定利率或者浮动利率来进行按揭贷款持分歧意见。专家认为，选择利率没有标准答案 ，但以最快偿还贷款为佳。
　　
帝银的调查发现，在接受调查的人当中，有39%的人表示会选择固定利率，而32%表示会选择浮动利率，有25%还未决定好要做什么选择。大多数人（61%）相信，一年之后的利率会比现在高，也有约1/4的人认为利率不会变，3%的人认为利率会下降。
　　
帝银按揭、贷款和保险部高级副总裁德兰尼（Colette Delaney）表示，选择固定利率还是浮动利率，其实并没有标准的答案，需要视买房人的经济状况而定。按揭贷款是个人整体经济计划的主要部分，因此做出的选择应该以个人长期经济目标为基准，而不是基于短期的利率波动。
　　
调查还显示，受调查人随着年龄段的不同，在选择利率上偏向也不仅不同。在25~34岁之间的人，以首次置业者为主，只有27%的人会选择浮动 利率按揭贷款。这个比例在45~54岁之间提高到了42%，主要是因为他们所需偿还的贷款余额已经不大了，他们应对利率变化所带来的月付变化的能力相对强 些。
　　
德兰尼认为，买房人士在不同贷款期间，应该要比较和审视自己使用固定利率或者浮动利率的策略。她说：“对于大多数人来说，按揭贷款是一项长期的行动计划，因此使用的策略就应该想得比第一期更远。”也许刚开始是固定利率，但是如果个人财政状况改善了或者贷款余额减少了，可以试着利用浮动利率。
　　
那么现下业主应该选择哪种利率？德兰尼说，业主应该在重新权衡怎样能最快偿还贷款之后，才做决定。