【大纪元2012年01月05日讯】【大纪元记者关式明香港报道】立法会一个委员会昨日讨论“置安心计划”，当局除原先建议的“先租后买”模式外，去年10月的施政报告提出“可租可买”选择，市民可无需租住期便以市价直接购买单位，同时没有转售限制，买入后可即时转售。有议员担心会变相鼓吹炒风，刺激私人楼宇市场，并质疑计划设有封顶价，会导致房协出现亏损。
街工议员梁耀忠质疑“先租后买”机制会助长炒卖，容许市民购入单位后立即转售，变相鼓励私楼市场炒卖；又批评政府鼓励公屋居民炒卖，用政府资源投放私人市场炒卖获利，造成市场的恶性循环，“置安心计划可租可买的做法变相是居屋，它只不过比居屋的定价低。”他建议政府将计划改作居屋发售，将申请人的入息限额调低，用低廉租金出租给夹心阶层市民。政府表示会与房协商讨，是否有需要加入转售限制，防止炒卖。
民主党议员黄成智批评置安心计划进度缓慢，假如计划不受欢迎，政府应考虑将单位拨作新居屋出售，又质疑政府缺乏长远计划。运输及房屋局常任秘书长柏志高回应指，置安心计划与新居屋的目标市场不同，尚未开售，言之尚早。为提升计划的灵活性，政府已作出不必租住而可直接购买的调整，设定封顶价是避免市民因楼价飙升失预算。
当局建议将“置安心”单位首次开卖的市价，设定为封顶价，当单位的市价高于封顶价，参与“先租后买”的市民，仍可以封顶价购入单位，避免因楼价上升影响置业计划，让市民更有预算。
首个置安心位于青衣青绿街的项目，今年4月就会完成打桩工程，2014年落成，提供约1千个中小型单位；包括38层高的3座住宅大厦，附有停车场、园景空间及康乐设施，预计今年第四季开始接受预租申请。◇
