台酒板桥地上权 寿险建商热衷

【大纪元11月14日报导】（中央社记者冯昭台北14日电）台湾烟酒公司新板特区土地招标设定地上权开发案，今天举办首场招商说明会，吸引国内大型寿险和建商逾50人出席，反应热烈。

配合财政部国有土地活化政策，台湾烟酒公司释出板桥营业处“新北市板桥区新板段三小段18-1地号”土地，推出首件地上权案。

首场招商说明会在台酒公司举办，富邦人寿、国泰人寿、南山人寿、新光人寿和台湾人寿等国内大型寿险公司全到，皇翔、日胜生、丽宝和昇阳等大型建商和晶华酒店等知名业者都派员出席评估。

台酒板桥营业处位于新北市新板桥车站特定专用区内，基地总面积727.07坪，属“第2种特定专用区（商旅办公区）”，法定可开发容积为3272坪，但不可作为住宅或旅馆，不得容积移转。

地上权50年期间，得标厂商需支付权利金和地租。期满可续约1次，最长20年。台酒公司表示，权利金底价预计12月10日公告，地租以当年公告地价的5%支付。

台酒公司总经理林赞峰表示，权利金底价考量上述因素，由定价小组决定，希望不低于公告现值新台币12.35亿元。

实价揭露后，商用不动产市场转趋观望，最近商办多个标售案临时喊卡，中油在台北市的地上权案也无人投标。

不过林赞峰认为，地上权案主要与地点有关，最近投资者对于板桥土地的询问度还是很高。

除了板桥地上权案，林赞峰表示，竹南制瓶厂 6公顷土地最快102年释出，与苗栗县政府合作绿建筑住宅；台北市建国啤酒厂地上权案预计105年都市计划变更完成后招商；林口和花莲土地也将释出。