【大纪元2012年04月20日讯】（大纪元记者吴雪儿香港报道）新界村屋僭建问题继续在全城进行热烈讨论。有不愿透露姓名的业界人士（下称A先生）认为，政府在对新界村地的处理是不公平的。
A先生认为，政府的丁屋政策是一种不合理的政策：“限制了新界居民的发展权，没有丁屋政策时，村民可以随意盖楼。现在间中会看到新界乡村的旧房子，都超过700呎。……清朝时，原居民可以盖多大的房子也没有限制，到英国租借新界后，一开始也没有什么规限，也可以随便盖。”
他解释，丁屋政策不公平的地方在于这种高度限制其实是很随意的，并非有特别合理的原因，他举例，在上水／粉岭之间，有一批有人称“鬼屋”的丁屋，是建盖中途遭搁置停建的丁屋，原因是该地段已被政府改了土地用途，可以补地价盖高楼大厦。
政府设村界对原居民很不公平
A先生又提到政府所设立的“乡村范围”，即“村界”，他认为也是一种很不公平的做法。村界内是丁地，可以建房子，若出了村界，就要另外申请。“而这些村界由来，就是政府搞出来的，所以对原居民不合理。所有法律应该以人为本，不是设立一个个陷阱来限制原居民的福利的。所以说要拆，如果不安全是应该要拆，但是政府应该在地价方面补偿所有的原居民。”
A先生指出，当政府它把土地的规划用途改动时，是可以向拥有土地，申请改变土地用途的大发展商收取高昂的补地价费用：“原先不允许在该土地上建盖多层楼房的原居民是否应该得到补偿？将原居民的地变成保育地带或是Green Zone，或是海岸地界，是否也应该补偿给居民？”
重新规划土地用途是揾原居民笨
他提到最近政府在新界北区设立新发展区，如上水、古洞、打鼓岭等地方，都是很漂亮的地方。他说，有了这些新发展区，那些旧村已经被所谓的公众设施所包围，也就是说，村想再扩展已经没有可能。然而这些新发展区也是很少人口的，在规划文件上，3个新发展区所容纳的人口数量只是全香港7百多万人口的1%，“但就劳师动众，用很多钱，包括在古洞北将一些非原居民的村全部收回，整条村都没有了。新发展区的作用就是要限制村落范围，把土地，包括一些非原居民村落全部收回。这样下去，对于72年的丁屋政策，有丁权没有地的人士，也没办法再找到地来建房。”
A先生认为，政府无论要做什么，都应该赔偿原居民：“以前有很多先例是政府收了原居民的地，隔一段时间又重新规划，如果变成住宅地，收的补地价可能会很高。所以说丁屋政策是‘揾笨’（占某人的便宜）的！”
有说法指，因为丁屋没有划则，所以为了安全起见，要限制高度。A先生说，很多新界屋都没有划则的，而且如果建多层楼需要划则，村民也会配合划则。他又批评政府的规划，缺乏一个宏观视野。
卖地给发展商赚大钱 应赔偿村民
对于新界27个乡事委员会一致拒绝自愿登记僭建，A先生说，申报这个动作是“政府打茅波”：“它要有一个法律优势，无论如何，政府应该要公平，用宪制的权力来使用别人的土地就要赔偿给别人，这是很重要的。我们不是深圳、湖北、陕西等地方，如果可以这样随意，将来也可以出一条法律说，随时收回其它地，那不是很严重的问题吗？”他说，这次的新界僭建问题实质是全香港人面对的问题。
A先生说，自己非原居民，但眼看政府的处理方法非常不公平，所以站出来帮原居民发声。他又说，如果再深究，说回到1997年回归时，一块租借地，拿回来后，是否应该回复原居民在租借前的权利？但当时完全是政府决定，都没有做过任何咨询！
对于村民或会考虑司法复核，A先生说，司法复核不一定赢。要讲到很基本的东西，如政府将土地改作其它用途所带来到大量收益时，是否应该赔偿村民？为何要限制一定只能盖三层？那是不是歧视？（待续）
（责任编辑：澹修德）
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