【大紀元2012年04月20日訊】（大紀元記者吳雪兒香港報道）新界村屋僭建問題繼續在全城進行熱烈討論。有不願透露姓名的業界人士（下稱A先生）認為，政府在對新界村地的處理是不公平的。
A先生認為，政府的丁屋政策是一種不合理的政策：「限制了新界居民的發展權，沒有丁屋政策時，村民可以隨意蓋樓。現在間中會看到新界鄉村的舊房子，都超過700呎。……清朝時，原居民可以蓋多大的房子也沒有限制，到英國租借新界後，一開始也沒有甚麼規限，也可以隨便蓋。」
他解釋，丁屋政策不公平的地方在於這種高度限制其實是很隨意的，並非有特別合理的原因，他舉例，在上水／粉嶺之間，有一批有人稱「鬼屋」的丁屋，是建蓋中途遭擱置停建的丁屋，原因是該地段已被政府改了土地用途，可以補地價蓋高樓大廈。
政府設村界對原居民很不公平
A先生又提到政府所設立的「鄉村範圍」，即「村界」，他認為也是一種很不公平的做法。村界內是丁地，可以建房子，若出了村界，就要另外申請。「而這些村界由來，就是政府搞出來的，所以對原居民不合理。所有法律應該以人為本，不是設立一個個陷阱來限制原居民的福利的。所以說要拆，如果不安全是應該要拆，但是政府應該在地價方面補償所有的原居民。」
A先生指出，當政府它把土地的規劃用途改動時，是可以向擁有土地，申請改變土地用途的大發展商收取高昂的補地價費用：「原先不允許在該土地上建蓋多層樓房的原居民是否應該得到補償？將原居民的地變成保育地帶或是Green Zone，或是海岸地界，是否也應該補償給居民？」
重新規劃土地用途是搵原居民笨
他提到最近政府在新界北區設立新發展區，如上水、古洞、打鼓嶺等地方，都是很漂亮的地方。他說，有了這些新發展區，那些舊村已經被所謂的公眾設施所包圍，也就是說，村想再擴展已經沒有可能。然而這些新發展區也是很少人口的，在規劃文件上，3個新發展區所容納的人口數量只是全香港7百多萬人口的1%，「但就勞師動眾，用很多錢，包括在古洞北將一些非原居民的村全部收回，整條村都沒有了。新發展區的作用就是要限制村落範圍，把土地，包括一些非原居民村落全部收回。這樣下去，對於72年的丁屋政策，有丁權沒有地的人士，也沒辦法再找到地來建房。」
A先生認為，政府無論要做甚麼，都應該賠償原居民：「以前有很多先例是政府收了原居民的地，隔一段時間又重新規劃，如果變成住宅地，收的補地價可能會很高。所以說丁屋政策是『搵笨』（佔某人的便宜）的！」
有說法指，因為丁屋沒有劃則，所以為了安全起見，要限制高度。A先生說，很多新界屋都沒有劃則的，而且如果建多層樓需要劃則，村民也會配合劃則。他又批評政府的規劃，缺乏一個宏觀視野。
賣地給發展商賺大錢 應賠償村民
對於新界27個鄉事委員會一致拒絕自願登記僭建，A先生說，申報這個動作是「政府打茅波」：「它要有一個法律優勢，無論如何，政府應該要公平，用憲制的權力來使用別人的土地就要賠償給別人，這是很重要的。我們不是深圳、湖北、陝西等地方，如果可以這樣隨意，將來也可以出一條法律說，隨時收回其它地，那不是很嚴重的問題嗎？」他說，這次的新界僭建問題實質是全香港人面對的問題。
A先生說，自己非原居民，但眼看政府的處理方法非常不公平，所以站出來幫原居民發聲。他又說，如果再深究，說回到1997年回歸時，一塊租借地，拿回來後，是否應該回復原居民在租借前的權利？但當時完全是政府決定，都沒有做過任何諮詢！
對於村民或會考慮司法覆核，A先生說，司法覆核不一定贏。要講到很基本的東西，如政府將土地改作其它用途所帶來到大量收益時，是否應該賠償村民？為何要限制一定只能蓋三層？那是不是歧視？（待續）
（責任編輯：澹修德）
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