【大纪元2012年05月11日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）挟座落香港何文田传统豪宅区，以及受即将兴建的沙中线（连接沙田至中环的铁路网络）效应影响，何文田的夹屋（全称：夹心阶层住屋）录破顶成交，其中何文田夹屋欣图轩日前更以625万（港元，下同）售出，荣登全港夹屋王宝座。
土地注册处资料显示，该单位位于欣图轩4座中层G室，902平方呎，3房间隔，望公开大学，上月12日以625万元成交，打破该屋苑去年5月创出成交价565万元全港最贵夹屋纪录，并将最贵纪录再推高逾一成，呎价6,929元，成为全港历来最贵夹屋。原业主1998年以340.2万元一手买入。至于成交价是否已包括地价，注册处登记未有显示。有业界估计扣除补地价约250万元后，账面获利约35万元。
现时全港五大最贵夹屋中，欣图轩已占头三位。钻石山悦庭轩及沙田晴碧花园分别以525万及520万元位列第四及五位。欣图轩上月另一宗成交为2座中层E室，613平方呎，成交价400万元，呎价6,525元。
青衣夹屋每呎叫价逾7300
至于九龙及新界两大夹屋王，因放盘单位近乎零，业主开价亦创新高。据新界青衣区地产代理透露，由于青衣宏福花园有部分业主得悉上月有单位以高达506万元成交，因此叫价逼近私人楼宇。以4座高层E室为例，813平方呎，现叫价600万元，呎价高达7,380元。不过地产代理称业主开这口价，纯粹是测试反应，并非有心卖楼。
至于钻石山夹屋悦庭轩现仅有两个放盘，其中一个751平方呎连租约单位，叫价510万元，呎价6,791元。
沙田居屋成交亦创新高
居屋方面售价亦屡创新高。新界大围嘉田苑B座低层5室，619平方呎，刚以308万元售出，呎价4,976元，创屋苑历史新高；同区海福花园2座低层G室，545平方呎，成交价322万元，呎价5,908元。
有代理透露，欣图轩毗邻的居屋俊民苑，H座一个715平方呎单位最近以高价放售，开价490万元，呎价6,853元。
（责任编辑：澹修德）
