【大纪元2012年05月25日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)为避免内地客炒高本港楼市,21日开价的房屋协会深水喜雅,成为首个落实只限售予持香港身份证港人购买的楼盘,属香港破天荒的卖楼做法。房协作为有浓厚官方背景的机构,今次推售喜雅,售价却贵过不少同区二手私人楼宇。以当天公布的首张价单所见,以订价计首批第1座60伙平均呎价7,723元,最便宜入场费近400万元。
房协23日公布项目累收逾800份申请表格,首批推出单位暂超额认购达13倍。当日乘势加推第2座30伙,平均呎价更高达8,200元;当中一伙高层户定价逾700万元,呎价9,031元,为暂时推出共120伙中最贵呎价单位。
房协助理总经理麦耀文(市场事务)表示,全盘只有一伙的1,800平方呎复式“楼王”,接获不少查询。
已有9年未有出售任何私人住宅的房协,今趟出售的喜雅,位于旧区深水埗保安道,建有2座合共327个单位,八成是2房户,主攻小家庭或上车客。
房协喜雅与邻近的书院及私楼紧密相贴,目前还在建筑阶段,预计2013年落成。(网络图片)
首批60个单位由567至777方呎,定价由最平399.4万至最贵684.1万元,平均呎价7,700元,最低呎价6,650元,贴近邻近的长沙湾“四小龙”如泓景台、宇晴轩及昇悦居等二手楼价。但设即供、建筑期付款,及提供楼价上限20%二按,买家不设转售或资产入息等规限。
除首度只准香港居民购买外,亦不接受公司名义认购,每名申请认购买家限买一伙;但相比同属半官方机构市区重建局,限制规则较多。卖楼方式更采用近年罕见的抽签决定拣楼次序,即日至下月3月接受申请,下月9日发售。
房协若沽清喜雅全部住宅单位及商铺,料可套现15亿至17亿元。
(责任编辑:澹修德)