【大纪元2012年06月22日讯】近年在香港置业的不少是大陆买家。当中西九龙区内优质一、二手物业，大陆买家比率较全港为高。由于西九龙下半年未有太多新盘推售，相信大陆客有机会转战二手，挑战4,000宗水平。
美联物业九龙西北区董事韦文俊表示，近年西九龙是政府积极发展区域，加上高铁效应，区内发展规划，物业潜力优厚，是该区受买家欢迎的原因。而今年首季区内物业成交中，大陆客比率约占17.4%，较全港大陆客买卖注册占整体市场9.8%为高，料情况持续。
韦文俊表示约三成（31%）大陆客购买逾千万元的物业，显示区内大额物业是大陆客入市的目标。较受大陆客垂青的个别屋苑包括君临天下、帝峯、皇殿、天玺、一号银海，丁海桃湾等。这些屋苑首季大陆买家比率都超过五成。
一手交投畅旺破千
美联物业西九龙区营业董事谢嘉诚表示，今年西九龙区一手物业交投销情理想，根据土地注册处资料显示，截至6月19日为止，上半年西九龙区一手买卖注册量录得约1,335宗成交，较去年上半年录得的299宗大幅上升约3.5倍，而较去年下半年的686宗录得约95％的升幅。至于成交金额方面，上半年同期一手买卖注册金额录得约132亿元，略减约一成。
至于二手买卖注册方面，上半年至今西九龙区二手买卖注册量暂录得约3,429宗注册，较去年上半年录得的5,151宗录得约33％的跌幅，但仍较去年下半年的2,583宗录得约33％的升幅。而二手成交金额上，上半年该区二手买卖注册金额量录得约162亿元，较去年上半年录得的233亿元低约3成，而较去年下半年的112亿元则上升约45％。鉴于期内楼价上升，西九龙区二手平均每宗注册金额录得约472.2万元，较去年上半年上升约4.2％，较去年下半年则上升约8.8％。
西九龙楼价升幅大
谢嘉诚表示，区内屋苑楼价方面，根据土地注册处资料，西九龙区个别屋苑于上半年的楼价升幅显着，其中凯旋门及宇晴轩等录得逾一成的升幅，碧海蓝天及维港湾等则分别录得约8.8%及7.7%升幅。
由于西九龙区受惠于高铁效应，加上该区长远规划及配套完善，故西九龙区物业市场仍然看俏。而大陆客仍为西九龙区的重要客源。◇
