【大纪元2012年08月15日讯】台北旅游热点周边铺位，被港资视为庞大商机，有人豪掷28亿元新台币（约7.2亿港元），一口气买下台北士林夜市附近8幢两层半高铺位。发展商拒绝透露买家身份，仅表示买家计划开设精品店和免税店，主攻到台湾旅游的大陆自由行旅客。
自从台湾央行打房以来，8,000万元新台币以上的豪宅，成交量大幅下降，但店面交易依旧火热，而且两岸自由行后，连港资、陆资对台湾A级商圈的店面，也特别感兴趣；像士林夜市旁的豪宅案，8间透天店面（独栋），总价约28亿元，这个月初就有港资一口气全包，而且在建商拿到建照前的3、4个月，就不断洽谈，攻势超积极。
综合台湾传媒报导，位于基河路的金鸡广场，前年被发展商兴富发建设买下，改建成豪宅“圆山1号院”，预计下月底开售。发展商拨出空地兴建8间两层半高铺位，每间建筑面积100坪（约3558平方呎），每个约售3.5亿元新台币（约900万港元）。
士林夜市现店面王
兴富发副总经理廖昭雄承认这宗交易，透露8间铺位被来自香港的单一买家买下，对方看中大陆游客自由行商机，认为士林夜市小吃多，但缺少精品店、免税店，要抢占这个市场。
这次被港商买下的基河路铺位，每坪价格350万元新台币（每平方呎2.5万港元）；相邻的文林路黄金路段，铺位更叫价高达每坪500万元新台币（每平方呎3.6万港元）。士林夜市附近铺租由每坪5,500到2.1万元新台币不等（呎租40至590港元）。
有地产业人士表示，士林夜市铺位通常以楼下开店、楼上出租套房形式营运，由于很少人放售，因此相当抢手。但另有业内人士预计，若单靠平均呎价出租铺位，回报仅2厘，估计买家另有规划。
近年来，外资法人、私募基金、港商和陆资等外资，陆续在台北市精华地段收购不动产。据市场人士估计，兴富发买下金鸡广场的成本为35.5亿元，店面每单位拆算后一楼位于基河路店面每坪行情约达近600万元，堪称士林夜市金店面王。◇
