【大纪元2013年12月08日讯】（大纪元记者言明报导）
（1）英国房产要价略有下降
根据英国地产门户网站Rightmove的研究，房产卖家在11月份的平均要价下降了2.4 ％，虽在一定程度上缓解了房市泡沫的担忧，但这也只不过是圣诞节前房价的常规下降。数据还显示，价格年度同比增长了4％，是自2007年11月英伦观察到的最高值。市场正在顺利的复苏，并为2014年积聚势头。
房产要价下滑的幅度也略微低于往年，在过去三年的十一月中平均降幅达到3％，但今年的降幅仅为2.4%。Rightmove的董事及分析师Miles Shipside表示，圣诞节前要价的下降主要是因为那些需要迫切抛售房产的人拉动要价下降，但绝大部分的卖房者都不会如此心急而会等到2014年。
Shipside认为市场可能过于担心房市泡沫了。他指出，金融市场行为监管局（FCA）管理下的贷款标更为严格，对于借款人偿还能力的评估更为仔细。因此重演十年前的地产泡沫的可能性不大。而且当前Help To Buy的第二期所能发挥的影响是否真有传闻的那么大还有待商榷。因为Rightmove的报告还显示，有四分之一的潜在的搬家人士并不知悉该计划的第二阶段正在展开，而且还有为数不少的人没听说过Help To Buy这一计划。
（2）购房出租按揭利率再降
为了吸引更多的业主加入购房出租的行列，英国的各大贷款机构纷纷下调按揭利率，很多购房出租按揭的利率已经低至3%以下，比很多小额首付的自住按揭利率还低。
要取得最好的按揭交易，一般需要至少40%的首付，房租需高于每月还款的125%。例如，每月的房租是2500英镑，那么每月的按揭还款不应该超过2000英镑。
一般购房出租的按揭都采取仅付利息的偿还方式，因此，如果以房价15万英镑左右计算，40%首付，2.99%的利率，那么每月还款仅需300英镑左右，而当前伦敦的单房房租也要数百英镑，因此，只要有足够的首付，这是非常理想的投资。
（3） Help to Buy or Not？小额首付按揭竞争继续
最近几个月来，为Help to Buy助购计划第二期推出相关产品的机构包括NatWest和Halifax等，而汇丰、桑坦德、维珍金融公司（Virgin Money）和Aldermore将在未来几个月内推出相关按揭。但在这些大型按揭机构的Help to Buy按揭之外，还有很多竞争力十足的低首付按揭。
例如5%首付的按揭，2年期定息，没有Help to Buy计划支持的Hanley Economic BS所提供的按揭不仅利率低于NatWest和Halifax的Help to Buy按揭，还有返现等优惠，如以15万英镑的房产计算，Hanley的按揭成本要比前二家大型机构的按揭低109英镑。
类似的，5年期的5%首付按揭部分，利兹建设协会的按揭比Natwest的HTB按揭利率低很多，如以15万英镑的房产计算，那么成本会降低600英镑。更优秀的还有Furness建设协会的按揭，利率更低。美中不足的是只能在Furness的分行（分布在英格兰西北）申请该贷款。
