【大纪元8月6日报导】（中央社记者韦枢台北6日电）房屋买卖实价登录至今，房仲业者发现，北市仅1/2行政区预售案、约190笔有资料可查，新北市约有5000笔；推测北市预售资料少是业主自售或委托契约期间较长所致。
实价揭露至今已累积逾30万笔资讯，成为买卖房屋重要参考资料，但对于房价领头羊的预售市场，参考资料相对有限。
信义房屋统计实价资料发现，北市仅一半的行政区有预售案价格可查，总计约190笔，总销金额约新台币70亿元，换算每坪成交金额约87.7万元，较去年台北市核发住宅建照户数5588户来看，不成比例。
新北市预售案有超过5000笔资料可查，总销金额逾540亿元，其中近8成属浮洲合宜宅的登录案；扣除浮洲合宜宅登录案后仅900多笔资料可查，总销售金额约110亿元，平均每坪成交价格约31.5万元，较每年上万户核准住宅建照数量来看，揭露状况大致优于北市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，实价登录对预售案的相关规定，经营代销业务者对于起造人或建筑业委托代销案件，应于委托代销契约届满或终止30日内，向主管机关申报登录成交案件实际资讯。
曾敬德推测，从预售推案到结案后按规定申报，加上实价登录作业约需8个月，若业主自售并未委托代销业者，或委托契约期间较长，可能是导致现阶段揭露资料较少的原因之一，但参考价值却打了折扣，预售案的登录率与揭露时效应强化改善。
