【大纪元1月11日报导】（中央社记者高照芬台北11日电）台湾房市泡沫说甚嚣尘上，中央银行表示，央行自99年6月祭出“针对性审慎规范”后，银行不动产贷款集中度与贷款成数均下降。
央行的三波不动产授信针对性审慎措施，分别为99年6月，针对台北市及新北市13个行政区第二户以上的购屋贷款，规定最高贷款成数为6成，且不得有宽限期。
另外，对全国都市计划划定的住宅区与商业区土地贷款，规定借款人应检附抵押土地具体兴建计划，最高贷款成数为6成5，其中1成应等到动工兴建始得拨贷。
央行在101年6月，针对借款人购买台北市及新北市新台币8000万元，其余地区5000万元以上的高价住宅申办的购屋贷款，最高贷款成数为6成，且不得有宽限期。
央行强调，不动产授信针对性审慎措施祭出后，其中购置住宅贷款占总放款比重从99年7月的27.62%，下降至102年10月的26.73%。
台北市及新北市等特定地区新承作房贷金额占总体新承作房贷比重，从99年7月的64.37%，下降至102年10月的47.88%。
为促请银行注重不动产授信风险，央行表示，未来将不定期的针对豪宅放款、特定地区不动产贷款、工业区土地放款等，进行专案金检。
