【大纪元2月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）实价登录最新公布资料显示，台北市士林区豪宅案“天子”每坪成交价格新台币180万元，创士林区的住宅最高价。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，台北市几大豪宅聚落，包括市中心中正区、大安区、信义区与大直和阳明山一带，纷纷写下区域新高价，豪宅实价登录每坪逾200万元，士林官邸区域的“天子”3楼成交每坪180万元，创下士林区实价的住宅房价新高。
曾敬德表示，士林官邸旁为低密度的开发区域，加上区域限高，周边多为5楼高的住宅产品，这次创下区域高价的“天子”住宅户数稀少，虽然周边缺乏生活机能，距捷运站一段距离，但士林官邸旁清净隐密的特性，加上特定族群偏好士林官邸区段，创下每坪180 万元的高价。
他说，实价登录资料显示，外围区域的豪宅价格和市中心的顶级豪宅相比仍有一大段差距，显示虽然各区域豪宅有特定族群，但能创新高价引领市场话题，仍以市中心区段最吸睛。
曾敬德强调，近期指标性预售个案行销转趋低调，整体豪宅房市也开始呈两极化，顶级豪宅房价续强，条件一般的豪宅涨势明显趋缓。
