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【大纪元6月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）近期北市东区商圈租金又出现惊人纪录，忠孝东路四段450坪地下商场月租新台币220.5万元，是目前实价租赁中，店租总价最高纪录。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，最新实价揭露资料，忠孝东路四段一间地下一楼 450.8坪的面积，月租220.5万元，换算平均租金单价为 4893元，比对完工时间与大楼资料，推测应是明曜百货地下一楼。
目前明曜百货地下一楼为青春流行馆，主要租客包括运动用品、女鞋、咖啡馆等，上个月UNIQLO副牌GU宣布进军台湾，其中一个重要据点就是明曜百货的地下一楼空间。
曾敬德表示，过去服饰业者在东区商圈中，曾出现每坪3.17万元的高价纪录，但店面已经换人承租，忠孝东路四段还有一间7.68坪的1楼沿街店面，单坪月租金达2.47万元。东区巷内还有不到5坪小店面，月租超过10万元，东区商圈中的热门路段，租金效益惊人。
曾敬德说，目前东区商圈热门路段的沿街店面，许多出租给国际连锁服饰业者、精品、药妆等；从实价租金资料发现，忠孝东路四段有161.7坪的大型店面，作为短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4万元，换算单坪月租金约5031元，但比起周边2万多元的实价行情，短租的租金水准明显有落差。
