【大纪元2014年06月21日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导) 上周六(6月14日)，墨尔本拍卖市场的房源飙升，但投资者和升级房屋者(Upgrader)适时的给市场添了一把火，使之在入冬的第一个考验中顺利过关。
据Fairfax媒体旗下的物业监察(APM)报导，上周六（6月14日）墨尔本安排了840的拍卖，在APM统计上来的651个拍卖结果中，成交率为74%。
相比去年同一周末的777个拍卖，目前市场上的房源数量大大超出。地产集团Hocking Stuart的Rob Elsom也表示，市场上的待售现房比去年同期高出20%。
Hocking Stuart在墨尔本有50个办公室，Elsom先生负责北区近郊Brunswick,Carlton,North Melbourne和Northcote等地区。他说，“尽管房源高出很多，但有趣的是，我们的成交率比去年还高，所以这表示，市场非常非常健康，没有停滞不前。”
高端物业代理Marshall White的主管John Bongiorno先生说，上周六市场通过了“冬天的第一个考验”，他的公司代理了20多套物业，成交率超过80%。
“市场非常健康的在向冬天过渡，买家们没有冬眠。”
就连西区的市场也维持了温度，地产公司Sweeney Estate在代理的17套物业中，成交了14套。Sweeney的执行总裁Darren Dean说，市场主要是由房屋升级者和投资者带动，升级者的目标是60万元至90万元之间的家庭住宅，投资者则青睐1-2卧室的公寓。
精英地产咨询的董事总经理Kim Easterbrook说，虽然她还不能明确说现在市场到底倾向于买家还是卖家，但过去几周房源明显增加，特别是100万元以下的市场，可能对买家是好兆头。她表示，虽然房源增加，但在Bentleigh，McKinnon和Brighton East这些紧俏区，找到一套质量好的家庭住宅还是十分困难。
Easterbrook女士说，随着首次购房者“销声匿迹”，投资者“主导”了40万-80万之间的市场，100万-200万之间的市场很大一部分是由房屋升级者占据。
投资者在市场上的“活跃程度”从上周澳洲统计据公布的最新房贷数据中可见一斑，而维省的首次购房者则陷入空前低潮。
物业集团Domain的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）博士说，市场并没有受季节性因素的太大影响，“墨尔本房价还是会继续微弱增长。”
（责任编辑：陈明）
