标签:
房市
【大纪元8月24日报导】（中央社记者韦枢台北24日电）三峡北大特区几年下来生活机能逐渐成熟，客层由当年的投资客转换为逾8成的自住和换屋族。房仲表示，当地环境宜居，其中以总价新台币800万元到千万元的2房产品，最受欢迎。
全国不动产企研室表示，双北市蛋黄区外的三峡北大特区拥有宜居环境，且房价较市中心平价，还有四通八达的交通条件，且低建蔽率、高绿覆率，环境优雅。
全国不动产企研室指出，三峡北大特区开发近10年，范围是北二高以东、三树路以西和复兴路以北所围绕的区域，跨树林和三峡区，但因重划区规划低建蔽率，绿覆盖率超过60%，且远雄建设造镇，在学勤路摆放装置艺术，人文教育气息浓厚。
全国不动产北大特区三峡大义加盟店店东罗奕表示，北大特区在2011年前，区内购屋族大多为投资客，2011年后，速食、美妆店、美食业陆续进驻后，生活机能成熟，北大特区已能自给自足，目前超过八成为自住客和以小换大的换屋族。
北大特区除了步调悠闲受到退休族青睐，便捷的交通条件，包含北二高、北85线(佳园路)，还有绵密的公车网络，每隔两个社区就有一个公车站牌，近年也吸引预算有限的通勤族入住。
罗奕指出，北大特区从2013年起，主要商圈房价已正式突破2字头，近期预售屋成交价更上看37万元，其中学勤路以南、学成路以北、大学路以东和大有路以西包围的区域房价最高，例如指名度最高的皇翔、远雄和丽宝系列建案皆在此范围内，尤其又以800万元到千万元的二房产品，最受欢迎。
他说，今年政府严密管制房市，买卖双方对于房价认知持续背离，北大特区房市也随着转冷，不过，自住、换屋及置产基本需求仍在，被政策短暂压抑的买气，近期暂出现回温迹象。
