【大纪元12月23日报导】（中央社台北23日电）中央银行今天公布五大行库新承做房贷新台币380.35亿元，续创今年新高；放款加权平均利率降为1.906%，创近3年新低。央行表示，年底为传统购屋、交屋旺季，房市交易转趋活络。
五大行库为台银、土银、合库、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
央行经研处副处长吴懿娟表示，11月新增贷款金额380.35亿元，月增11.4亿元，年增15.54亿元，续创今年新高，主因是年底为购屋旺季，且不少新成屋在此时交屋；而明年六都公告地价都将调涨，土地公告现值也调升，亦是民众赶在年底购屋的原因之一。
此外，部分地区的房地产价格出现松动，买方议价空间变大；加上明年房地合一新制即将上路，希望适用旧制的民众赶在今年底提前买房，也促使房市交易量回温。
至于新承做房贷放款加权平均利率降为1.906%，创2012年12月以来新低。吴懿娟认为，房贷放款加权平均利率续降，主因是自住需求增温，低利率的“青年安心成家贷款”持续增长所致。根据央行统计11月新增青安贷款74.66亿元，占整体新承做房贷的19.6%，比10月时增加1.2个百分点。
央行上周无预警降息半码（0.125个百分点），也将影响房贷放款平均利率。吴懿娟预期，若其他因素不变，12月的新承做房贷放款加权平均利率可能持续下探。
从6都11月份房屋移转栋数来看，台北市月增13.03%、新北市月增0.91%、台中市月增36.98%、高雄市月增17.79%、桃园市月增23.22%，仅台南市月减3.95%，显见全台房市交投情况确实逐渐回温。
