【大纪元2015年06月14日讯】（大纪元记者刘菲罗兰岗报导）去年9月，罗兰岗新添购物广场“东方明珠广场”正式开业。该商场紧邻60号高速公路，本是被商家看好的宝地，吸引了三、四十家餐厅、KTV、律师行等入驻。然而6月10日 (周三)，东方明珠广场的七名店主联合向洛杉矶县高等法院提起诉讼，状告东方明珠广场经理及业主侵害租户权益。被告方则说，当初这些租户签约时都是两厢情愿，如今经营不善、生意不好就找各种理由。
七名提告的店主分别是：Hideout 咖啡店的张智森，“石器时代大排档”的刘松麟，“陶花韵”的高玉飞，Ishi Sushi 的萧尚夫、“瑞康喜参茸行”的杨世伟，Chione 的王雪恒和Underestimate 的吕森华。
店主：房东虚报面积乱收费
6月12日，店主们在律师刘龙珠的陪同下会见媒体。张智森说房东对他们多有不公，他们试图与房东沟通一年无果，因此提诉。诉状共12条，主要有：房东夸大店面尺寸，平均每家多报了25%；同时还有乱收费现象；在找装修公司时向他们施压，要他们雇用无执照的房东弟弟来装修。
以张智森的咖啡店为例，在合同上写的是1,975平方英尺，实际上只有1,587平方英尺，以每平方英尺3.5美元计算，每个月的租金多收1,358美元，5年下来就是81,480美元。
对于房东乱收费，张智森说，按照合同，电费、瓦斯费和警报器费都是租户自己交，其他应该是房东交，但是后来房东又收水费、垃圾费，出尔反尔没有统一标准。在房东“压力”下，他又花了20多万美元请房东弟弟装修，并发现房东弟弟没有装修执照。
刘龙珠说，华人房东短斤少两的现象“非常普遍”，少1%都构成违约，何况25%。一般房东都财大气粗，很多租户为了少找麻烦，往往忍气吞声。这次七家租户团结起来提告，是“忍无可忍”。
他说计算下来，诉讼案总索赔金额不低于一千万美元。
业主：租约经双方同意无乱收费
“东方明珠广场”经理兼股东刘中堂回应说，关于尺寸不对的说法，签约时跟每位租户都有解释、而且写在合同里：多收的25%是折算来支付广场的一年36万美元房产税，以及管理费和公摊面积 (如走廊、通道、大堂、电梯、楼梯、电房和9万2千尺泊车场) 的清洁费、电费、绿地浇灌、四名保安巡逻等的花费。
至于“乱收费”，他说垃圾费办公室无需付，但餐厅一定要付，但到目前为止没有一家付过，每月四、五千美元都是“东方明珠广场”自己消化。至于水费本来就应该租户自己付。如果水费不另算，浪费现象严重，有的商家水管一夜漏水也不在乎，导致一个月水费可以飙到一个月五、六千块。
说他弟弟的装修公司没有执照，刘中堂说：“话不能乱讲，没有执照，我们不能做这个生意。这么大栋楼我们都盖了，没有施工执照吗？”
刘中堂还说，并未向租户施压，大部分租户都是自己请装修公司装修。“我弟弟做的是小小一部分，是替他们省钱。现在生意不好，他们可以找所有理由。”
他最后表示：对七位租户的12条诉状有信心到法庭上一一驳回，“一切走法律程序，要告就到法庭去讲。”
责任编辑：李涤非
