【大纪元9月14日报导】（中央社台北14日电）从去年到今年政府打房频频，包括房地合一税制、总统大选等利空，日前央行则松绑信用管制，房市犹如洗三温暖，东森房屋统计，上半年新北和高雄委售量年减4成，仅台南小增3%。
房市利空和利多交叠，买卖双方对价位认知差距拉大，也直接影响全台六都委售量状况。东森房屋研究中心统计2014年上半年至2015年上半年的委售量，仅剩台南市委售量正成长3.35%，其余五都均下滑，其中新北市大幅下滑42.34%最多，其次是高雄市的39.45%，其余各都委售量均下滑17.58%至38.45%。
东森房屋研究中心主任郭宝懃指出，比照2015年上半年六都买卖移转栋数移转量仅剩下13.5万栋，较去年同期下滑约18%，显示买方双方议价率拉大，不少屋主选择以租代售熬过两年奢侈税期限，此外，受到政府打房影响，投资客大量退场，相对也影响委售量。
东森房屋新庄科达思源店店东赖建程指出，2014年元旦以后取得交易房屋、土地，至今仍受限于奢侈税，暂时不会委售物件，推估今年底前才会有一波转售潮；此外，长期持有房地者，面对现今房价修正，不少卖方仍坚持不让价，除非有资金压力才会降价出售。
高雄市部分，东森房屋农十六高美加盟店副店长张明仁指出，由于2015年上半年房地合一税制尚未明朗，买方砍价空间大，不少屋主若无谈妥合适的价位，宁可停售。
唯一正成长的台南市，东森房屋台南成大加盟店店东黄明丰指出，台南市区域房价基期低，投资氛围较低，买卖双方议价空间不大，相对委售量较无大幅度修正。
