【大纪元2016年07月18日讯】房市不振，地上权市场同样冷清。财政部国有财产署今年预计推出4批国有地设定地上权招标案，但上半年2批标脱率仅26%，缴库权利金新台币10亿8400万元，预算达成率仅3成3。
根据国产署统计，今年上半年推出2批共23宗国有地设定地上权招标案，仅标脱6宗，标脱率为26%；权利金收入为15亿3000万元，扣除分给国防部的营改基金（老旧营房改造基金）后，实际缴库的权利金收入为10亿8400万元，仅达年度目标预算数30亿元的三分之一。
国产署副署长边子树坦言，近期房市低迷，确实影响国有地设定地上权市况，加上各地方政府去年大幅调高公告地价，也提高地上权地租，导致厂商担忧投标风险，因而缩手。
不过他认为，公告地价多年未调，去年一举调涨很多，应属特殊情形，“以后应该不会一次调这么多”，且业者在投标时，也会考量风险，应不至于成为未来影响地上权招标的阻碍。
另外，国产署今天也公告第3批共10宗精华区国有地设定地上权招标案，面积合计2.8公顷，权利金底价合计约33亿8988亿元，订于8月22日开标。
边子树表示，本批招标的10宗国有地地上权，权利金底价为市价3至4成2，并因应公告地价调涨，调降部分国有地权利金底价，地租年息率仍为3.5%，存续期间70年，适用可分户移转规定。
其中，台北市3宗、台中市2宗，高雄市、花莲县、南投县、台南市、澎湖县各1宗，除了台北市中山区长春段国有地为流标后重新列标外，其余土地皆是首次招标。
国产署表示，台北市中山区国有地邻近台北大学城区部、长春市场，生活设施完善，步行至捷运南京复兴站约10分钟；北投区土地使用分区为特定休闲旅馆住宅专用区，属新北投温泉区土地，为难得的精华区大面积土地，距三军总医院北投分院约70公尺，步行至北投温泉博物馆、北投图书馆约10分钟，可结合医疗、休憩、观光资源整合开发。
至于台中市东区土地位于干城重划区，邻近台中火车站新站，对面大型商场亦将于本年完工开幕，未来荣景可期，可享共荣效应。（转自中央社）
