【大纪元2017年01月10日讯】（大纪元记者韩香茗综合报导）奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson的最新数据显示，继2016年11月奥克兰住房销量和价格开始下跌以来，12月份继续下跌。
Barfoot公司上月仅售出721套住房，相比11月大跌24%。销售中间价则从85万元下跌1.2%至84万元，不过相比2015年12月，仍然增长5%，销量跌9.4%。平均价则从11月份的93万3130元跌至91万3709元。
如果以全年为基点进行比较，2016年的平均价相比2015年增长8.6%，4年来最低。2015年增长13.9%，2014年增长10.3%，2013年增长11.1%。
2016年的中间价相比2015年增长8.9%，也是4年来最低。2015年增长17.4%，2014年增长11.1%，2013年增长12.6%。
12月份Barfoot公司新上市房源776套，是全年最低的月份，但却是5年来12月份里最高的。12月底该公司房源存量为3270套，相比一年前增长35%，是4年来最高的年终存量。
12月份售价超过100万元的住房销售份额为39.1%，高于一年前的34.9%。50万元以下的份额为7.2%，高于2015年12月的5.5%。2016全年100万元以上住房的销售份额为49.4%，50万元以下的销量仅占11.1%。
ASB银行经济师金·芒迪（Kim Mundy）说，住房存量水平增长似乎在给奥克兰房市降温，虽然存量仍然接近历史低点。
由于各商业银行收紧贷款政策，因此2016下半年以来，房价通胀开始放缓。预计今年利率将开始回升，ASB银行已经率先上调了固定房贷利率。
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