Barfoot:2016年终奥克兰房市继续下跌

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【大纪元2017年01月10日讯】(大纪元记者韩香茗综合报导)奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson的最新数据显示,继2016年11月奥克兰住房销量和价格开始下跌以来,12月份继续下跌。

Barfoot公司上月仅售出721套住房,相比11月大跌24%。销售中间价则从85万元下跌1.2%至84万元,不过相比2015年12月,仍然增长5%,销量跌9.4%。平均价则从11月份的93万3130元跌至91万3709元。

如果以全年为基点进行比较,2016年的平均价相比2015年增长8.6%,4年来最低。2015年增长13.9%,2014年增长10.3%,2013年增长11.1%。

2016年的中间价相比2015年增长8.9%,也是4年来最低。2015年增长17.4%,2014年增长11.1%,2013年增长12.6%。

12月份Barfoot公司新上市房源776套,是全年最低的月份,但却是5年来12月份里最高的。12月底该公司房源存量为3270套,相比一年前增长35%,是4年来最高的年终存量。

12月份售价超过100万元的住房销售份额为39.1%,高于一年前的34.9%。50万元以下的份额为7.2%,高于2015年12月的5.5%。2016全年100万元以上住房的销售份额为49.4%,50万元以下的销量仅占11.1%。

ASB银行经济师金·芒迪(Kim Mundy)说,住房存量水平增长似乎在给奥克兰房市降温,虽然存量仍然接近历史低点。

由于各商业银行收紧贷款政策,因此2016下半年以来,房价通胀开始放缓。预计今年利率将开始回升,ASB银行已经率先上调了固定房贷利率。

责任编辑:易凡

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