【大纪元2017年12月18日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）台湾房市自2014年第三季反转，至今历经3年半缓跌。专家预测，2018年第一季房价将逐渐止跌，第二季就会全面落底，自第三季开始交易量温和递增并上看30万户。
吉家网董事长李同荣表示，观察价量与房价走动趋势，2017年台北市因推案量减少，自住刚性需求买盘逐渐进场，低总价产品成为支撑市场止跌的领头羊，另一方面，豪宅产品的跌幅达25~30%，趋近一般成屋跌幅的满足点，而全台素有房价指标的大安区，已呈现价穏量增的现象。
李同荣表示，大台北刚性需求强，累积3年多的观望买盘约6~7万户，抵销了余屋累积数量；新北市历经2016年大量交屋潮的杀价取量，吸引换屋族群进场，消化不少余屋，加速末跌段的赶底时间。
中南部则受惠地方前瞻建设启动的利多，与均衡南北建设的政策风向，市场将会减缓房价的补跌空间。李同荣预期，全台房市将在2018年第二季全面止跌落底。
另外，各项市调显示，购屋者对未来市场看坏的族群递减，观望买盘持续进场，建商申请建照量与开工核发量已于2017年逐步递增，将与使照核发量呈黄金交叉，为房市信心提升的重要指标，也是房市止跌落底的重要指标之一。
李同荣认为，2017年全台交易量有机会成长11~13%之间，预计全年27.5万户交易量；2018年逢期中大选年，相信执政党摆脱法案推动的纠结，从振兴经济面相释出利多，强化公共工程，因此对房市稳定与发展会产生间接效益，预期2018年交易量可望温和递增10%，全年交易量上看30万户。
责任编辑：陈真
