【大纪元2017年07月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）受益于南澳州政府即将从2018财年开始实施的第二轮印花税改革，南澳可望从2017下半年迎来商业地产交易的新高潮，并可望成为全澳投资税惠最具竞争力的市场。
来自城市发展者（The Urbandeveloper）的报导，继2016年1月1日的首轮印花税削减举措后，南澳政府从2017年7月开始启动第二轮印花税改革，并计划自2018年7月1日后不再对商业地产购买征收印花税。业内人士认为，此举将显着降低交易费用，鼓励投资行为，预计中短期内的商业地产的投资交易将上升。
高力国际（Colliers International）投资服务部总监托塔尼（Oliver Totani）表示，从7月1日开始，每100万澳元的商业地产交易，可节省约1.8万澳元左右的印花税。他还透露，鉴于新税惠的生效时间，今年上半年的商业地产交易量大幅下降，远远低于历年平均水平。
在截至6月的半年中，500万以上商业地产资产的成交总额仅1.11亿澳元，远低于去年下半年的5.23亿澳元。原因是很多投资决定被推迟至今年下半年。托塔尼表示，从投资收益率来看，阿德莱德比悉尼和墨尔本更具吸引力，上半年很多投资者咨询阿德莱德商业地产的投资机会，数量高于往年，但为了不错过新税惠，很多买家都将投资决定推迟至下半年，很多业主也推迟物业上市。
另据澳财经评论（The Australian Financial Review）报导，墨尔本投资辛迪加Harmony Property Syndication近日以3205万澳元收购了阿德莱德北区Gawler的两栋毗邻的商业物业——Big W和Woolworth超市，以目前年净租金收入计算的收益率为6.9%。
Harmony的执行董事罗伯森（Geoff Robertson）对最新的投资表示满意，不仅因为收益率，而且因为租户是Woolworths,并且是“当地新兴成长的住宅区唯一的Woolworths”。
责任编辑：陈紫雨
