【大纪元2019年12月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管澳洲的各级政府都鼓励老年人退休后，把原来大面积的住房卖掉，买一个小一点的来住，并称这可以帮助老人改善退休后的财务状况，但新的报告发现，除非他们遭受生活中的重大变故，否则澳洲老人不会缩减住房面积，搬离居住已久的大房。
据澳洲Domain房地产网消息，澳洲住房与城市研究所（AHURI）的数据显示， 2001年至2016年期间，在65岁至74岁年龄段的房主中，约有65%选择留在现住的家庭住宅中，不换房。
该报告的首席研究员、悉尼大学副教授Stephen Whelan表示，除非房主的健康状况恶化，如需要进入老年护理中心或伴侣死亡，否则他们不太可能会搬家。
他说：“我们的研究表明，年老的拥有自住房的澳洲人通常不愿缩减其住房规模，不愿把自住房这笔财富用做退休后的花费。”
不过，对于在私人市场上租房的澳洲老年人来说，情况就大不相同了，他们没有房子可出售，搬家的频率要高得多。
Whelan说： “在2001年租房住的人群中，有不到一半的人在2016年仍住在同一套住房中； 而在2001年租房住的老人中，衹有三分之一的人15年后仍住在同一套住房中。”
研究发现，与比之更年长的群体相比，年龄在55岁至65岁的澳洲人拥有自己住房的可能性更低，拥有的住房资产更少。
该份报告中说，搬家费用和印花税是妨碍老人搬迁的最大障碍，其次是健康问题、残疾和虚弱。
虽然缩小住房规模通常被认为是帮助澳洲老年人改善财务状况的一个不错的选择，但衹有约20%的人卖掉了他们原有的住房，换了一个较便宜或面积更小的住房。
格拉顿研究所（Grattan Institute）的研究员Brendan Coates表示，这项调查报告支持了以前的调查结果。这些研究显示，澳洲老人更偏爱在自己的家庭住房中安度晚年，而不是缩小住房面积或转住老年护理中心。
他表示，调查显示，财务方面的问题并不是老年人大房换小房考虑最多的因素。许多人换小房是为了更好的居住地点和更便利的设施。
他认为，废除印花税虽然是一项明显的鼓励老人大房换小房的政策措施，不过由于老人对自己长期以来居住的家庭住房的情感依恋，这项政策仅对那些想换房的人起作用，而不足以推动所有的人去换小房。
责任编辑：简沐
