【大纪元2019年05月08日讯】（大纪元记者庄丽存台湾新北报导）近几年台湾房市在一片低靡之际，却有一种类型不动产悄悄持续上扬。根据商仲业者统计调查，新北市近五年厂房/厂办的交易情形，价格与数量的变化其实是稳定、甚至是成长的走势。
根据宏大国际资产的调查，新北市场办最大交易量的高点在106年，交易量超过10万坪，成交总金额逾300亿元。以107年而言，新北市的厂办前三大交易量，依序是汐止、中和、新店三个区。
至于为何厂办交易与市场大盘走势不同，宏大国际资产总经理陈益盛分析，有二大主因，一是厂办市场绝大多数为自用需求，并不像住家产品的投资客买家占了相当比例，因此价格相对平稳，二来因产业经营型态、生产模式、市场变化等几项的变革，使得成长的企业必须合并、整合或迁移，来因应市场的变化。
陈益盛指出，新北市的厂办前三大交易区域，依序是汐止、中和、新店，主因在于较早期即已经开发几处科技园区，如远东ABC系列、江陵台北硅谷系列、东帝士东方科学园区…等等，也陆续引进不少上市电子科技业于该地区进驻。
近年来因捷运通车交通改善的加持，许多工业厂房摇身一变晋升为科技总部，使得五股、新庄、三重亦呈现交易量逐年攀升的趋势，土城也是连续二年交易突破万坪。
陈益盛表示，由于市场的需求持续，加上台商回台设厂、资金回流态势，近期已有愈来愈多家建商看好后市，陆续加码进入厂办市场，如近期茂德购入三重1.5万坪工业地即是规划厂办科技园区，而华固也甫于3月购入歌林新庄厂旧址4000坪土地，其他如兴富发、长虹、甚至新店王江陵都是看好厂办市场的刚性需求而纷纷加码工业土地。
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