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【大纪元2020年12月10日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）央行总裁杨金龙日前无预警宣布，将修正房市4大信用管制措施，外界忧心将面临违约或断头潮情况，房地产业者认为，这样的预估有点夸张，毕竟还不到交屋的时候，断头潮应不会这么快显现，另打炒房是针对投资客或活跃投资客，后续是否伤及无辜仍“有待观察”。
台北市不动产中介经纪业公会黄文雄理事长表示，今年虽受疫情冲击，但全民抗疫有成，加上市场上有资金潮、超低利率，使国内房市与股市一样都是逆势大幅成长，台北市房市更是呈现出一幅强势回归的态势，房屋交易量年增率接近一成，也是近6年来表现最好的一年。
台北市不动产中介经纪业公会公关主委张欣民则说，今年的房屋交易量预估能达到33万户，也是近几年来的高点，相信明年会落在30至32万户之间，另若下跌到30万户，意味着政府的打炒房措施已让房市进入衰退的危险中。
央行总裁杨金龙日前无预警宣布，将修正房市4大信用管制措施，外界忧心将面临违约或断头潮情况，张欣民认为，“这有点夸张”，因为有些还不到交屋的时候，若断头潮应该不会有这么快就显现，另外打炒房主要针对自然人、公司法人及建设公司这样的投资客或活跃炒房客，后续是否伤及无辜“有待观察”，但央行释出打炒房讯息，仍会让明年交易量有某种程度的衰减。
至于哪些地区的房价会受影响，张欣民表示，这波房地产热络及上涨地区将会受影响，像是桃园跟台中蛮明显都有过度热络的情形，预售屋方面，台南预售屋推案量也大幅度增加，若有些人在这些地方去追高，在价格有修正的情况下，不管自住或投资相对影响都会比较大。
责任编辑：吕美琪
