【大纪元2020年12月07日讯】（大纪元记者李依琴台湾台北报导）睽违10年，中央银行再度祭出房市管理措施。央行总裁杨金龙周一（12月7日）无预警宣布，祭出房市针对性审慎措施，锁定公司法人、自然人、购地贷款与余屋贷款4项，进行贷款成数限制，自8日起生效。
杨金龙亲自出席记者会宣布，为促进金融稳定及健全业务，修正《中央银行对金融机构办理购置高价住宅贷款业务规定》，名称改为《中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定》，包括4大规定，自12月8日生效。
第一，新增全国公司法人购置住宅贷款限制，第一户贷款最高贷款成数为六成，第二户（含）以上贷款，最高贷款成数为五成，都没有宽限期。
第二，新增全国自然人第三户（含）以上购置住宅贷款限制：最高贷款成数为六成，没有宽限期。
第三，新增借款人购买都市计划划定的住宅区及商业区土地贷款限制：应检附具体兴建计划，最高贷款成数为六点五成，并保留其中一成等动工后始得拨贷。
第四，新增余屋贷款限制，最高贷款成数为五成。
2010年6月起，央行一连推出4波房市信用管制，直到2015年8月才开始松绑，如今10年过去，央行再度宣布采取新一波房市管制措施。
央行表示，考量因素主要为全球经济不确定性仍高，不希望银行过度集中不动产授信，将影响信用资源配置；此外，银行购置住宅贷款与建筑贷款成长走高，本年10月底银行不动产贷款占总放款比重为35.9%，接近历史高点之37.9%，而余屋贷款也有授信条件过于宽松等现象。◇
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