【大纪元2021年02月01日讯】（大纪元记者吴旻洲台湾台中报导）社会住宅包租代管第三期预计今年6月上路，不过履约过程仍有许多争议。时代力量立委王婉谕1日召开记者会表示，因为地方政府与代管业者的补助款争议，让房东拿不到房租，房客也迟迟拿不回押金，要求内政部全盘检讨现行包租代管产生的问题，提出解决方案后，第三期计划再实施。
台中市府与信基不动产因对包租代管履约过程有争议，许多房东声称没收到租金补贴，有房客也因为业者未返还押金，须自费走法律途径。对此，王婉谕1日与崔妈妈基金会执行长吕秉怡、受害房东及房客一同举行记者会。
王婉谕表示，总统蔡英文承诺将盖20万户的社会住宅，其中12万户为社会住宅、8万户为包租代管，如今包租代管第三期即将上路，如果仍未解决前两期所产生的问题，未注重代管品质与争端处理机制，民众及业者将对政策失去信心。
信基案受害房客曾小姐表示，租约原本在去年10月30日到期，双方约定信基不动产须在11月16日返还2个月押金3万6千元，但在房客租金水电费均未欠缴下，信基仍未返还押金。
曾小姐批评，他们本来寻求一般程序解决，包括寄出存证信函、召开争议调解、向台中市政府地政局、台中市租赁公会及消保官投诉介入寻求救济，耗时2个月都没有结果，所以现在只能上法院，甚至自费申请法扶律师提告。
另一位受害房东郑先生则表示，信基去年8月以市府合约存在纠纷为由，拖欠房租超过3个月，他多次跟该公司反映后，客服人员只回复会尽速处理。他向台中市政府询问后，仅回应以契约内容，通知该公司付款或施行裁罚，但毫无效果。
对此，王婉谕强调，政府一直宣称包租代管的数字增加多少、未来要如何发展，但是前两期所产生的问题却未解决。她认为，房东及房客对业者的债权，其实是可以藉由代位求偿机制解决，也就是政府先给付押金及租屋补贴给受害房东、房客，再由政府取得债权后向业者追讨，建议政府建立代偿机制，别让弱势的房东及房客独自面对业者的欺压。◇
责任编辑：晓玫
