【大纪元2021年03月26日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）内政部2018年订定“租赁专法”，授权各地方政府对配合“包租代管”政策的房东可自行减免税率，但至今仍未见实际作为。不过，台北市已率先拟定相关自治条例，若房东将房屋释出投入包租代管，地价税、房屋税可分别减免四成、上限分别1万元。
北市府地政局长张治祥表示，目前租屋市场都是个人房东对房客，政府难管理，透过专法设立包租代管等租赁服务业，可让租赁市场更健全。内政部于2018年间推动《租赁市场发展及管理条例》，规定房东若提供房屋给包租代管业者，可减免房屋税、地价税，但2种税率属地方政府税收，因此授权地方政府可订定自治条例。
张治祥指出，北市府订定“台北市个人租赁住宅委托包租代管减征地价税及房屋税自治条例”草案，规定房屋若透过合格包租代管业者对外承租，房东可享地价税、房屋税分别扣减四成税率的优惠，但2种税率减免金额各以1万元为上限。经讨论后也获得市长柯文哲支持，并于23日市政会议中通过；草案将提送市议会审议，通过后才会施行。
张治祥也强调，虽然房东出租房屋后须缴纳的税率会比自用住宅税率高约1.44%，但却多了房租收入，也可间接让租赁市场更健全。而包租代管业者就是合法的二房东，除可协助房屋修缮外，还能帮忙房东找房客，且房东不用直接面对房客；一般房仲业者只能做媒合，不能管理或承租再转租，目前登记合格的包租代管业者约100家。
对此，崔妈妈蜗牛租屋营运长张艾玲认为，由于台北的房屋税、地价税负担本来就比其他县市高一些，因此北市府的新政策对于不卖房、想出租的房东来说有一定的诱因；但对投资客影响仍有限，因为房屋若出租会影响房价，且房屋后续若进行买卖也有土地增值税的问题，所以税率减免对投资客屋主比较没效果。
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