【大纪元2022年05月26日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）财政部26日核释预售屋买受人在签订预售屋的买卖契约书之前，支付定金或类似名目的金额，取得依《平均地权条例》规定的购屋预约单（以下简称红单），基于预售屋买卖关系而成立的契约行为，自去年7月1日起转售红单与第三人者，应课征房地合一所得税。
财政部表示，考量外界不断反映有藉短期炒作或哄抬预售屋价格，来获取高额利润却缴纳低额或未缴纳所得税的不合理现象，去年7月1日起实施房地合一税2.0，将纳税义务人交易预售屋视同房地交易，纳入房地合一所得税制的课税范围内。
有关红单交易性质方面，经洽询内政部意见后，不动产业者与预售屋买受人，不论签订预售屋红单的买卖预约，抑或是买卖契约书的本约，两者都是基于预售屋买卖关系而成立的契约行为，因此预售屋买受人将红单转售他人，其交易日期若在去年7月1日以后，应依法课征房地合一所得税，以符合租税公平原则、抑制短期投机炒作的立法意旨。
此外，预售屋买受人如果违反《平均地权条例》的转售红单规定，主管机关可科处的罚锾，在计算交易所得时，不得自该课税所得额减除。
财政部提醒，预售屋买受人如国在去年7月1日以后、至本令发布日前有转售红单，并在今年6月30日以前完成自动补报及补缴税款并加计利息者，可依《税捐稽征法》第48条之1规定免予处罚。民众若有相关申报疑义，都可向各地国税局洽询。
责任编辑：陈玟绮
